Si ce n'est pas un bail, qu'est-ce comme papier ?

Petite perle lors d'un échange de mail avec une personne propriétaire d'un appartement :

"Mme XXXXX n'a jamais signé de bail.
Je pense qu'elle a signé un document s'engageant pour un an de location (Il faut que je vérifie ...) ... reconduisible pour une année supplémentaire sans autre signature."