J'ai un souci canin

Salut à tous,

Mon locataire a amené un gros chien dans l'appartement qu'il me loue, sans me demander au préalable. Il a dégradé l'appartement (plaintes et trou dans le mur!)

C'est un premier étage, il n'y a pas de jardin mais un petit balcon de 2,5m².

Le chien est sale également (urine qui déborde de l'intérieur de l'appartement et coule jusqu'au palier commun).

Bref, que faire? Conseils?

Rien n'est écrit dans le bail (3 ans).

Bien à vous