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    Un peu de caca

    Steed
    Pimonaute
    Inscription : 29-06-2015
    Messages : 22

    Un peu de caca

    Bonjour,
    moi je loue un studio. L'immeuble n'est pas étudiant.

    Je constate que ma voisine s'est éprise d'un sdf qu'elle a ramassé au centre ville.
    (vous me dites que ca ne me regarde pas?)

    Un soir, alors que ma voisine, accompagnée de son sdf prenait l'ascenseur, celui-ci n'étant pas assez rapide selon le sdf, a encaissé des coups de poing et de pieds.
    S'en résulte des traces bien visibles sur la porte du lift.

    J'en informe le propriétaire bailleur, il y a 2 semaines, et il ne réagit pas alors qu'il est bailleur de ma voisine également.

    Hier soir, le sdf est venu en l'absence de ma voisine. (comment il rentre dans l'immeuble, mystère)
    Comme ma voisine n'était pas là, il s'est installé dans la cage d'escalier, a fumé et a déféqué. Il s'en résulte donc d'une odeur pestilentielle et du caca et des mégots.

    J'ai donc réécrit, photos à l'appui, au bailleur qui encore une fois ignore mon email.

    Que dois-je faire svp?

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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 739

    Re : Un peu de caca

    En tout premier lieu : allez voir votre voisine pour lui dire à quel point c'est incommodant pour vous, et dire gentiment que vous attendez d'elle qu'elle répare rapidement à ses frais. (C'est son obligation, en tant que locataire qui a introduit une personne dans l'immeuble, elle en est responsable).

    Ensuite porter plainte, si votre demande n'est pas satisfaite.

    Notez bien que, si votre propriétaire aurait pu avoir l'obligeance de vous répondre, ce n'est pas à lui d'entamer ces démarches. Il n'est pas responsable de l'attitude du SDF ou de l'autre locataire.
    C'est un problème de voisinage avant toute chose...

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    Steed
    Pimonaute
    Inscription : 29-06-2015
    Messages : 22

    Re : Un peu de caca

    merci Himura,

    cela est bien le problème du bailleur, car, ce soir il fait visiter un autre studio à louer à mon étage et il devrait donc malgré tout prendre des mesures pour que ses nouveaux candidats locataires ne voient pas ce qui se passe!

    Et si ces nouveaux candidats locataires réclament car il y a du caca dans les escaliers, le bailleur ne pourra pas leur répondre que c'est un problème de voisinage entre ma voisine et moi même, NON?

    merci

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 914
    Site Web

    Re : Un peu de caca

    C'est un immeuble complet qui appartient au même propriétaire-bailleur ou est-ce une copropriété avec syndic ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
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    Steed
    Pimonaute
    Inscription : 29-06-2015
    Messages : 22

    Re : Un peu de caca

    C'est un immeuble à studios, +/- 60, j'ai jamais compté.

    Le bailleur m'a répondu qu'il intervenait auprès de sa locataire.

    Les visites ont eu lieue comme si de rien n'était, avec un associé du bailleur.
    Evidemment, si on prend pas l'escalier, on voit rien.
    Pourtant l'odeur...

    La locataire, que je vient de voir sortir, voulait prendre le l'escalier car le lift n'arrivait pas, mais quant elle a vu la m... elle s'est résigné à attendre. N'avait pas l'air d'avoir été informée par son bailleur.

    Le bailleur me conseille d'appeler la police, mais quant on appelle la police, il faut parfois attendre + de 2 heures et si le sdf est bien recu chez ma voisine, la police n'y changera rien.

    -/-

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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    Re : Un peu de caca

    Steed a écrit :

    C'est un immeuble à studios, +/- 60, j'ai jamais compté.

    Cela ne répond pas à ma question....


    Erik DECKERS
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    Steed
    Pimonaute
    Inscription : 29-06-2015
    Messages : 22

    Re : Un peu de caca

    ah, pardon, c'est une copropriété.

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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    Re : Un peu de caca

    Steed a écrit :

    ah, pardon, c'est une copropriété.

    Il y a donc - ou il devrait y avoir - un syndic qui la gère: est-il informé du souci ?


    Erik DECKERS
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    Steed
    Pimonaute
    Inscription : 29-06-2015
    Messages : 22

    Re : Un peu de caca

    je n'ai pas informé le syndic, par télé il n'y a que le répondeur et par écrit, jamais de réponse.

    Mais, maintenant que le bailleur a réagi, faut-il encore informer le syndic?
    -/-

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    PIM
    Pimonaute non modérable
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    Re : Un peu de caca

    Steed a écrit :

    je n'ai pas informé le syndic, par télé il n'y a que le répondeur et par écrit, jamais de réponse.

    Mais, maintenant que le bailleur a réagi, faut-il encore informer le syndic?
    -/-

    Normalement, c'est le propriétaire-bailleur qui devrait prendre contact avec le syndic, ce dernier gérant les parties communes, où se déroulent les faits reprochés.


    Erik DECKERS
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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
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    Messages : 2 739

    Re : Un peu de caca

    Steed a écrit :

    merci Himura,

    cela est bien le problème du bailleur, car, ce soir il fait visiter un autre studio à louer à mon étage et il devrait donc malgré tout prendre des mesures pour que ses nouveaux candidats locataires ne voient pas ce qui se passe!

    Et si ces nouveaux candidats locataires réclament car il y a du caca dans les escaliers, le bailleur ne pourra pas leur répondre que c'est un problème de voisinage entre ma voisine et moi même, NON?

    merci

    --> Non
    En quoi ce serait de la responsabilité du bailleur ?
    Personne n'a envie de ramasser du caca, c'est un fait. Et vous comptez juste sur un autre pour le faire - ce qui se comprend, ce n'est pas de votre responsabilité non plus.
    C'est certain que ce n'est pas à l'avantage du bailleur de faire visiter ainsi, mais ça n'est pas plus à votre avantage d'y vivre sans rien faire.

    Bref : le propriétaire n'est pas tenu d'entretenir les communs - c'est en premier lieu au responsable de "l'action" de le faire, sinon, la locataire qui en est responsable, sinon, le syndic prend ça en charge et le coût sera reporté sur la copropriété.

    Je vous ai indiqué ce qui me semble bon de faire (contact voisine, police, ...) et PIM vous suggère clairement de contacter formellement le syndic si votre propriétaire ne l'a pas fait de lui-même.
    Après si vous ne le faites pas...

    Dernière modification par Himura (30-06-2015 08:36:11)

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 929

    Re : Un peu de caca

    Avez-vous la certitude que c'est bien le sdf de la voisine qui est responsable de ce "cadeau" ?
    Avertir le bailleur, avertir la locataire...
    Si pas de nettoyage dans les 24 h, dépôt de la chose dans la boite de la voisine par exemple... (juste une idée)
    Le syndic est impuissant (sauf à écrire un courrier, mais sans plus...). La police ne sait rien faire (sauf acter une plaite qui sera classée verticalement).
    Mais j'imagine que votre voisine ne va pas tarder à virer le zozo... à moins d'être très spéciale !


    rexou

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    Steed
    Pimonaute
    Inscription : 29-06-2015
    Messages : 22

    Re : Un peu de caca

    @Rexou,

    OUI, j'ai la certitude que c'est bien le sdf.
    Il a fait derrière la porte qui mène aux escaliers au 7em et.

    A mon dernier étage donc, il y a des studios "à louer" pour le moment.
    Le bailleur copropriétaire est venu faire les visites hier.

    Le lift était en panne!
    Le bailleur a donc été obligé d’enjamber l'objet, très coulant pour accéder à l'étage, après être monté les 7 et. à pied par cette canicule, il faisait 36° dans le couloir ce qui amplifiait l'odeur.
    Le comble c'est que les candidats locataires ont emprunté, allé et retour le même chemin et ne semblait nullement incommodé.
    Perso, si je dois monter 7 et. par canicule, et enjamber du caca, ca va pas le faire.
    Le bailleur qui se trouvait donc là, n'est pas intervenu auprès de sa locataire qui abrite le sdf, pourtant elle était présente et il avait le temps.
    tous ca, c'est un voisin qui me raconte, car je ne suis pas le gardien de l'immeuble, j'ai aussi mes trucs à faire)

    Pour finir, ce matin l'homme d'entretien des communs a refusé de nettoyer l'escalier et argumenté que cela nécessitait l'intervention d'une firme spécialisée.
    Donc, nous en sommes à 10 jours de caca, bien coulant et odorant dont même les occupants de l'étage inférieur se plaignent.
    La canicule n'a pas encore apporté de mouches...
    Si ma voisine virera le zozo, je ne crois pas car il descend ses poubelles et fait ses courses au Carrefour etc...

    bon jeudi

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    Steed
    Pimonaute
    Inscription : 29-06-2015
    Messages : 22

    Re : Un peu de caca

    Voilà, une personne est venue cet aprem pour effectuer le nettoyage de l'escalier.
    J'espère que la note arrivera directement chez la responsable.
    -/-

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 929

    Re : Un peu de caca

    Je comprends votre détresse. Perso, j'ai un sale caractère et j'aurais réagi avant 10 jours. Avec une certaine fermeté auprès du bailleur, avec une fermeté certaine envers la voisine... et de manière expéditive avec le sdf. Nettoyage dans l'heure ou retour du cadeau avec la confirmation de mon total mécontentement...


    rexou

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