Courtier en prêt immobilier et lettre de refus .

lucieFer · #1 07-07-2015 15:18:07

Bonjour les garçons .

Comme le dit mon sujet , aprés avoir signé un compromis avec clause suspensive bien entendu , je suis passée par un courtier en prêt hypothécaire ..

Aprés 3 semaines parsemées de demandes diverses pour compléter mon dossier , je décide de rappeler à mon courtier que nous approchons du délai d'1 mois et au pire j'attends les 3 lettres de refus ...

Mon cher Courtier m'annonce qu'il n'a pas encore contacté de banque (????) mais qu'il allait demander pour parer à toutes mauvaises surprises ,3 Lettres de refus !

Lettres de refus obtenues ; mon courtier me reclame 350€ de "frais de dossier" .

Question : dois-je payer ces honoraires ?

Merci de vos réponses

grmff · #2 07-07-2015 15:37:09

Votre courtier mérite 3 coups de latte dans les dents, et certainement pas ses 350€.

Envoyez-le sur les roses!

Himura · #3 07-07-2015 15:54:17

Les courtiers sont soumis pour la plupart à des règles. Il y a notament une charte nommée BROCOM, je pense.
Dans ces règles/chartes, il est bien précisé que le courtier se paye via ses commissions. S'il n'y a pas de contrat souscrit, il n'a rien.

Si vous n'avez rien signé, vous n'êtes pas redevable.

Et à votre place, je n'hésiterais pas à relater la mésaventure aux 2 notaires, expliquant la situation, et demandant si le compromis ne peut pas être modifié pour bénéficier d'1 mois supplémentaire.

(Vous pourriez également avoir un suivi plus actif, cela dit. Pour un crédit, il faut appeler tous les 3 jours max).

PIM · #4 07-07-2015 16:04:08

Du même avis qu'Himura & Grmff: le courtier est payé par les organismes financiers, en cas de réalisation du dossier.

Par ailleurs, il me semble que votre motivation pour financer votre achat est, disons, assez molle.

Si votre courtier n'a même pas contacté la moindre banque, il y a comme un souci, non ?

Votre vendeur pourrait se retourner contre vous pour l'immobilisation du bien: l'acquéreur est sensé faire immédiatement toutes démarches utiles pour tenter d'obtenir son prêt...

lucieFer · #5 07-07-2015 17:01:13

Merci beaucoup les garçons .
j'attendais vos avis pour pouvoir orienter ma prochaine discussion avec lui .
bonne soirée .

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