RW: "valorisez votre installation photovoltaïque lors de la vente"

M. Gauthier de Valensart de Greenwatch nous demande de publier l'article suivant, ouvert à vos commentaires.
Vu l'intérêt apparent du système proposé, voici donc.

"Une installation photovoltaïque, c’est la garantie de vendre sa maison à un meilleur prix. Logique puisque les panneaux solaires assurent au nouveau propriétaire des factures d’électricité réduites ainsi qu’un revenu supplémentaire par le biais des Certificats Verts. En effet, les Certificats Verts générés par l’installation photovoltaïque peuvent être transférés aux nouveaux propriétaires.

Reste à déterminer le montant à ajouter au prix de vente de la maison, deux méthodes sont préconisées:

Une première méthode estime le budget nécessaire au placement d’un système photovoltaïque de même puissance aujourd’hui. Sachez que les prix des nouvelles installations ont baissé de plus de moitié sur ces cinq dernières années.

Une deuxième méthode, plus intéressante pour le vendeur,  se base sur l’actualisation des revenus que vont générer les panneaux. Il y aura d’une part, l’économie qui sera faite sur les factures d’électricité et d’ autre part, les certificats verts produits. 

Pour cette deuxième méthode, un grand nombre de paramètres sont à prendre en compte. Il s’agit de ne pas oublier de considérer une prévision de l’ensoleillement sur base d’une moyenne des données météorologiques, de prévoir le remplacement de l’onduleur (prix et fréquence),  une perte de rendement annuelle des panneaux mais également choisir le bon taux d’octroi de Certificats Verts, le taux d’inflation de l’électricité, le taux d’actualisation, … etc. Bref, de quoi se casser la tête pendant quelques heures.

C’est pourquoi une méthodologie de calcul a été développée par ValoPV et certifiée par un cabinet d’audit international. Pour ce faire, l’ensemble des facteurs sont pris en compte afin de vous fournir une attestation objective et certifiée de la valeur actualisée de votre installation photovoltaïque.

Cette attestation pourra vous aider à justifier la valeur de vos panneaux et permettra à l’acheteur de se faire une idée claire et précise de l’avantage considérable que représente l’installation photovoltaïque sur le toit de sa maison.

Si l’acheteur ne désire pas payer la juste valeur de l’installation photovoltaïque, une autre opportunité s’offre au vendeur, un accord « gagnant-gagnant »avec le nouveau propriétaire peut être envisagé. L’ancien propriétaire reste bénéficiaire des Certificats Verts produits par les panneaux photovoltaïques et le nouveau propriétaire profite de l’électricité produite par ceux-ci.

ValoPV vous accompagne dans toutes ces démarches et vous propose un contrat de cession validé par la CWaPE.

Vous avez envie de profiter du rendement de vos futurs Certificats Verts au moment de la vente de votre maison. Grâce à son option CASH, ValoPV vous achète les certificats verts futurs directement lors de la vente.

Autant de possibilités qui s’offrent à vous afin de maximiser au mieux les revenus de vos panneaux photovoltaïques. Vous trouverez plus d’informations sur ces différentes options sur www.valopv.be. "

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