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Assurance protection juridique, couvrant recours contre locataire, insolvabilité

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
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Messages : 2 286

Assurance protection juridique, couvrant recours contre locataire, insolvabilité

Parmi vous, certains se sont déjà penchés sur les différentes assurances proposées à destination des bailleurs ?
Essentiellement, les assurances protection juridiques dans les conflits commerciaux/locatifs ; et les assurances multi-risques qui couvrent jusqu'à l'insolvabilité d'un locataire condamné, ...

Exemple : http://www.arag.be/particulier/index/on … de/lang/fr

Je sais aussi que le SNP, par exemple, fourni un service juridique. Mais encore faut-il qu'ils défendent le cas particulier, et s'y intéresse vraiment. De plus, ça se limite à l'accès à un avocat et ses services.


Au final, je me pose la question toute simple du "combien" en relation avec l'intérêt que cela apporte en pratique - soit la tranquillité d'esprit essentiellement.

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Assurance protection juridique, couvrant recours contre locataire, insolvabilité

Je ne vois pas que cette assurance couvre l'insolvabilité du locataire. Je n'imagine pas que le locataire soit un tiers dont la responsabilité extracontractuelle serait couverte par Arag. Ou bien je n'ai pas compris...

Ce serait d'autant plus étonnant que l'assurance n'est pas fonction du loyer, ni des revenus du locataire. Cela semble absurde.


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
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Re : Assurance protection juridique, couvrant recours contre locataire, insolvabilité

Personnellement, j'ai une assurance protection juridique, que j'ai déjà fait jouer dans deux cas.

Le premier cas est de l'humidité causée par le propriétaire du bâtiment mitoyen, qui refusait de supprimer la cause de son humidité. Je passe les détails, l'affaire est toujours en cours et dure depuis 7 ans. (mais il n'y a plus d'humidité)

Le détail qui tue: mon assurance couvre les frais juridiques à hauteur du dommage réel. Je risque donc bien d'y être de ma poche au total...

Le deuxième cas est une chute d'un locataire suite à un bris de balcon. Les autorités judiciaires ont classé le dossier, considérant que je n'avais pas commis de faute, et donc le locataire n'a pas poursuivi son action. J'aurais plaidé la responsabilité (ou plutôt l'irresponsabilité) du locataire également.


Grmf!
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PIM
Pimonaute non modérable
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Re : Assurance protection juridique, couvrant recours contre locataire, insolvabilité


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
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Messages : 2 286

Re : Assurance protection juridique, couvrant recours contre locataire, insolvabilité

Merci PIM, mais je suis plus intéressé par des retours d'expérience, des calculs déjà en cours de Pimonautes.
Car votre lien, même s'il est potentiellement intéressant dans ce cadre, est plutôt publicitaire.

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