RW: saut d'index ?

Merci Himura !

C'est bien ce que je pensais mais je n'avais pas de référence.

Oui c'est mieux, merci !

Ce cadeau aux locataires au détriment des propriétaires est sensé équilibrer les effets du saut d'index décidé au fédéral sur les revenus.

C'est évidemment une discrimination sans nom envers ceux qui ne sont pas locataires mais propriétaires de leur propre maison qui vont se voir augmenter le précompte comme chaque année (et pas sur l'indice santé!).

Etant donné que les frais afférents à la propriété (entretien, assurances, précomptes immobiliers et IPP) continuent à être indexés, les revenus nets des investisseurs vont diminuer et leurs impôts augmenter proportionnellement. Ce n'est pas un bon signal.

Bonjour
Si je vous comprends, on peut toujours indexer les loyers en 2015 jusque l'adoption par le gouvernement wallon d'un décret concrétisant le saut d'index.
J'ai toujours pensé qu'on ne pouvait rien indexer cette année!!!

En effet, je viens d'augmenter un loyer : + 5 euros.
En quoi 5 euros ont-ils une influence sur le pouvoir d'achat ? On passe sous silence les quelque 25 % d'augmentation du prix de l'électricité et du gaz, par exemple. Et que dire des prix en libre court de la construction, des matières premières, des entretiens, de la rénovation, des matériaux.

Par contre, au vu de ce que les gouvernements régionaux nous préparent, j'ai appliqué certaines indexations que je pensais laisser tomber. Mes locataires en tout cas ne seront pas gagnant suite à cette mesure de bocage d'index. En temps normal je laisse tomber des indexations, plus maintenant

Bien entendu, mais pour moi ça fait 3 x 5 euros, soit 15 par mois ou 180 par an.
Souvent je laisse tomber l'indexation, mais lorsque le gouvernement annonce qu'un blocage va être effectué, j'applique l'indexation quand même en me disant que ça pourrait être la dernière occasion avant longtemps d'indexer.
De plus, l'indice santé ne reflète pas le cours des loyers et encore moins les prix des matériaux et de la main d’œuvre. C'est un indice faible, qui évolue peu. Lorsqu'un bailleur augmente son loyer en fonction de l'indice-santé, il est encore en-dessous de ce qui devait être pratiqué pour suivre les cours réels de l'immobilier
Le SNP conseille d'indexer, parce que si l'on n'indexe pas, au bout de quelques années, le loyer devient très inférieur au marché. Et lorsque le bailleur veut rattraper, il doit alors augmenter fortement d'un coup, ce qui suscite le courroux du locataire, celui-ci ayant tendance à oublier le "cadeau" qui lui a été fait pendant des années et à ne voir que la différence entre son ancien loyer et le nouveau. D'ailleurs sur les forums, on lit souvent : "mon proprio veut m'augmenter de 100 ou 120 € d'un coup, est-ce normal ?" (et parfois : c'est dégueulasse)

Dernière modification par ChristopheDelagrange (02-09-2015 11:27:28)