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    Résiliation de bail, date ... ?

    Cbolo
    Pimonaute assidu
    Inscription : 12-10-2007
    Messages : 50

    Résiliation de bail, date ... ?

    Bonjour à tous,

    J'ai une locataire avec un bail prenant cours le 15/08/12 ne devait-elle pas m'envoyer le recommandé avant le 15 août 2015 ?
    Sa lettre date du 17/08/2015 et le cachet de la poste sur son enveloppe du 19/08/2015 "Recommandé avec accusé de réception".
    Donc quand prend fin les 3 mois de préavis?

    A-t'elle un dédis à payer, si oui combien de mois ?
    Dans éventualité que j'arrive à le louer à partir du 1/10/2015 via une agence, puis-je lui réclamer les frais d'agence.

    Cordialement
    Cbolo

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 455
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    Re : Résiliation de bail, date ... ?

    Le bail est maintenant un bail de 9 ans. Le préavis est de 3 mois qui commencent le 1er septembre et se termine le 30 novembre. Pas d'indemnité due.


    Grmf!
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    Dans une maison à trois briques, on est souvent à découvert.

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    grmff
    Pimonaute non modérable
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    Re : Résiliation de bail, date ... ?

    Les frais de mise en location ne peuvent jamais être mis à charge du locataire. En aucun cas. Et si vous le prévoyez par contrat, avenant, accord ou autre, c'est caduc.


    Grmf!
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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 455
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    Re : Résiliation de bail, date ... ?

    Si votre locataire veut partir avant la fin de son préavis, cela n'empêche pas sa responsabilité de payer le loyer pendant le préavis, charges comprises.

    Etant donné que le préavis est la période laissée au propriétaire pour retrouver un locataire, ma position est que le loyer n'est plus dû si un autre locataire prend possession des lieux.


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