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    prorogation bail de un an

    mag30
    Pimonaute assidu
    Lieu : france
    Inscription : 07-04-2014
    Messages : 43

    prorogation bail de un an

    bonjour à tous,
    je suis bailleur d'un immeuble (résidence principale des locataires) sur Bruxelles,
    un de mes locataires a un bail de 1 an en date du 1 mai 2014, il est écrit dans le bail que celui-ci"prendra fin à l'expiration d'une période de deux ans soit le 1 mai 2015 (donc là déjà je n'ai pas compris) (...) si le renon n'a pas été notifié le bail devient bail de 9 ans
    Ma question est la suivante:
    Pensez-vous comme moi qu'il y a erreur dans la rédaction du bail?
    Si oui, peut-on considéré que maintenant c'est un bail de 9 ans?
    Merci à vous, (je précise que ce n'est pas moi qui est fait un tel bail mais l'ex- proprio)

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 373
    Site Web

    Re : prorogation bail de un an

    A mon avis, il y a des erreurs dans la rédaction tongue

    Le doute doit profiter au locataire. Vous êtes donc dans un bail de 9 ans.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : prorogation bail de un an

    Se tromper dans une date (écrire 2015 au lieu de 2016) est plus courant que de se tromper dans le libellé de la durée: situation bizarre donc.
    Si la volonté des parties était de deux ans (je suppose que c'est surtout le locataire qui le souhaitait), le plus simple, ce serait d'avoir un dialogue avec le locataire concerné et/ou de poser la question à l'ancien bailleur pour préciser ensuite, par écrit, ce qu'il en est/était.

    A défaut, on pourrait effectivement, a priori, considérer qu'il s'agit d'un bail devenu "de 9 ans" à dater du 1er mai 2014.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    mag30
    Pimonaute assidu
    Lieu : france
    Inscription : 07-04-2014
    Messages : 43

    Re : prorogation bail de un an

    C'est ce que je pense aussi, c'est une erreur d'écriture, je vais essayer de voir avec le locataire dans le cas présent. roll

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