liste des réparations à la charge du locataire

Existe-t-il une liste de toutes les choses que l'on peut retrouver dans une habitation en Belgique ?...
La loi distingue les grosses réparations des petites, et également les dégâts dus à une faute.

Si vous pouvez préciser la question, vous aurez sûrement plus facilement la réponse ;-)

Non. Il n'existe pas de liste légale.

Le code civil dit ceci:

Art.1754. - Les réparations locatives ou de menu entretien dont le locataire est tenu, s'il n'y a clause contraire, sont celles désignées comme telles par l'usage des lieux, et entre autres, les réparations à faire: aux âtres, contre-coeurs, chambranles et tablettes des cheminées; au récrépiment du bas des murailles des appartements et autres lieux d'habitation, à la hauteur d'un mètre; aux pavés et carreaux des chambres, lorsqu'il y en a seulement quelques-uns de cassés; aux vitres, à moins qu'elles ne soient cassées par la grêle, ou autres accidents extraordinaires et de force majeure, dont le locataire n'est pas tenu; aux portes, croisées, planches de cloison ou de fermeture de boutiques, gonds, targettes et serrures.

Art. 1755. - Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires, quand elles ne sont occasionnées que par vétusté ou force majeure.

Maintenant quel est concrètement votre problème?

Et ce que la loi ne précise pas, un bail bien conçu le précisera. Le bail fait loi s'il ne contrevient pas à la loi.