Vol avec effraction où porte entrée appartement détériorée

A mon sens, c'est la copropriété qui est assurée, pour compte de l'ACP, donc c'est au représentant de l'ACP de gérer le dossier: le syndic

C'est le nom du demandeur. Cela n'empêche le demandeur de réclamer le remboursement "à qui de droit"

Le propriétaire ou le locataire. En cas de tentative de vol, c'est de la dégradation immobilière. En cas de vol, l'accessoire suit les mêmes règles que le principal: le lcoataire (mais tout le monde n'est pas d'accord sur ce point...)

Le syndic doit gérer le dossier.

Pour la réponse de grmff, il me reste une interrogation.

Si le sinistre se produit au niveau de parties communes, le syndic agit avec la diligence appropriée en fonction de l'urgence (éventuellement mesures conservatoires) et prend en charge le sinistre de A à Z

Mais dans ce cas de figure on fait jouer l'assurance du bâtiment alors qu'il s'agit d'une porte privative pour lequel deux processus sont possibles

    soit l'occupant prend en charge le sinistre de A à Z
    soit le syndic prend en charge le sinistre partiellement

Ne peut-on pas considérer dans ce second cas que la prise en charge par le syndic n'est pas une obligation légale mais plutôt un service offert ?
Autrement le syndic devrait avoir le contrôle complet sur les réparations qui devraient être réalisés uniquement en tenant compte de l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires alors que c'est une porte privative

Pour la réponse de mac,
"Oui" pour autant que l'assurance du copropriétaire ou locataire n'assure pas que le contenu.

Merci pour vos réponses

Dernière modification par francesco (18-10-2015 00:12:48)

Pour la réponse de mac,
"Oui" pour autant que l'assurance du copropriétaire ou locataire n'assure pas que le contenu.

pas si c'est vol avec effraction et en plus avec PV e la police - je pense; a voir avec assurance

Normalement, c'est l'assurance copropriété qui couvre ce type de dommage, et donc c'est le syndic qui gère le dossier.  Ce n'est toutefois pas le syndic qui décide de la réparation, qui, en principe, doit être effectuée à l'identique, ou du moins indemnisée sur cette base.
Pour la franchise, cela dépend aussi des décisions prisent précédemment par l'ACP.  Certaines prennent en charge cette franchise, et c'est, me semble t'il la meilleure solution.  Pourquoi ?  Les franchises de certaines acp sont multipliées par 2 ou 3, et même plus.  Et cela suite à des sinistres à répétition et souvent à l'absence de décision des copropriétaires de faire les travaux pour éviter ces sinistres.  De ce fait, est il normal que le locataire sinistré, ou le propriétaire partisan des travaux, doivent supporter une franchise élevée alors qu'il n'est responsable de rien. 
Sur base de ce raisonnement , lorsque j'étais syndic, j'ai convaincu l'ACP d'une telle prise en charge.

Dans certaines copropriétés, c'est le syndic qui gère de a à z, y compris la commande des travaux et les réparations.
Dans d'autres copropriétés, le syndic "gère le sinistre" administrativement uniquement. C'est le copropriétaire qui montre aux experts, qui demande les devis, qui fait réparer ou répare.

Avec toute la gamme entre les deux.

Mais en général, la copropriété est assurée pour ce genre de faits.

En fait, il est interdit de s'assurer deux fois pour la même chose. Et il serait idiot de payer deux fois pour une assurance...