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    Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

    Je suis bailleur d'un bien occupé depuis des années. La garantie initiale est de 3 mois. Le bail prévoit que la garantie doit être adaptée chaque année au nouveau loyer.

    Puis-je exiger de mon locataire qu'il adapte sa garantie locative à 3 loyers d'aujourd'hui, comme le bail le prévoit?


    Grmf!
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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
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    Re : Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

    Constituée sous quelle forme ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

    Selon bail, c'est une somme d'argent déposée sur un compte bancaire. Mais je n'ai aucune trace de ce compte bancaire...


    Grmf!
    ----------------
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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 679

    Re : Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

    La loi ayant changé, je pense que vous devez mettre à jour en considérant l'ensemble ; et donc pas uniquement la partie qui vous avantage le plus.
    Je dirais donc :
    - mise à jour de la garantie en fonction du loyer actuel, mais équivalent à max. 2 mois (si constituée sous forme de dépôt d'argent effectivement).
    - mais bien sûr, il faut que cette somme soit déposé sur un compte pour lequel vous êtes mandataire quand même. (mais je suis sûr que vous avez déjà préparé ce point).

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