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Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 195
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Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

Je suis bailleur d'un bien occupé depuis des années. La garantie initiale est de 3 mois. Le bail prévoit que la garantie doit être adaptée chaque année au nouveau loyer.

Puis-je exiger de mon locataire qu'il adapte sa garantie locative à 3 loyers d'aujourd'hui, comme le bail le prévoit?


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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 634
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Re : Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

Constituée sous quelle forme ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 16 195
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Re : Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

Selon bail, c'est une somme d'argent déposée sur un compte bancaire. Mais je n'ai aucune trace de ce compte bancaire...


Grmf!
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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 513

Re : Garantie locative de 3 mois et adaptation au nouveau loyer

La loi ayant changé, je pense que vous devez mettre à jour en considérant l'ensemble ; et donc pas uniquement la partie qui vous avantage le plus.
Je dirais donc :
- mise à jour de la garantie en fonction du loyer actuel, mais équivalent à max. 2 mois (si constituée sous forme de dépôt d'argent effectivement).
- mais bien sûr, il faut que cette somme soit déposé sur un compte pour lequel vous êtes mandataire quand même. (mais je suis sûr que vous avez déjà préparé ce point).

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