Bâtiment mis en vente - locataire doit entrer en maison de repos

Le préavis est effectivement de 3 mois.

Si le bâtiment est en vente (mais pas vendu), le propriétaire pourrait préférer que le logement soit complètement vide pour faciliter la vente. En ce cas, c'est à négocier, évidemment.

Mais le propriétaire vendeur pourrait aussi préférer toucher un loyer le plus longtemps possible.

Par ailleurs, si le bâtiment est vendu, et que le nouveau propriétaire veut l'occuper, il sera peut-être très content de récupérer le bien au plus vite.

Bref, la loi dit qu'il faut un préavis de 3 mois. La réalité est que tout est parfois négociable.

Merci, cela confirme ce que je pensais.

Autre petite question : comment peut on savoir si le bail a bien été enregistré? Contribution?

avec toujours, si je peux me permettre, le petit conseil de resto réglo et de pas partir du jour au lendemain, surtout si le loc et le proprio sont en bons termes

car ne pas oublier que si l'on part du jour au lendemain il y a quand même un ELS à faire et que le proprio peut se " venger" sur ce coup là

Encore une petite précision : dans le cadre d'un bail court (3 ans ou moins), le non-enregistrement n'a aucune incidence sur l'obligation de respecter le préavis légal.
Discuter avec le bailleur et convenir d'un accord qui satisfasse les deux parties est une priorité.