Achat en Flandre: droits réduits possibles ?

Bonjour,

Nous achetons un bien en Belgique en région Flamande.
Pour le moment nous sommes français vivant et travaillant en France.
L'acquisition en Belgique sera notre résidence principale.
Mon conjoint est déjà propriétaire en France d'une maison qu'il loue. Le notaire prend t il ce bien français en compte?
Pour le moment nous avons droit aux frais de notaire réduits si ce bien n'est pas pris en compte.
Nous avons mis cette maison en vente mais elle ne le sera pas avant le passage chez le notaire

merci pour votre aide