Indexer un loyer

magdu13 · #1 23-11-2015 16:37:16

Bonjour
J ai une locataire depuis novembre 2002 son loyer était a la base a 485 euros sans les charges
Depuis celui çi a été augmenté et je perçois actuellement 550 euros hors charges
Je voudrais procéder a l indexation de celui çi, j ai donc pris les indices sur l'INSEE et d après ce que je trouve il devrait être actuellement a 575 euros
Pouvez vous me dire si c est bon ?
Je lui envoie un courrier lui indiquant l indexation de son loyer et c est bon ?
merci de votre aide

PIM · #2 23-11-2015 16:41:32

magdu13 a écrit :

Bonjour
J ai une locataire depuis novembre 2002 son loyer était a la base a 485 euros sans les charges
Depuis celui çi a été augmenté et je perçois actuellement 550 euros hors charges
Je voudrais procéder a l indexation de celui çi, j ai donc pris les indices sur l'INSEE et d après ce que je trouve il devrait être actuellement a 575 euros
Pouvez vous me dire si c est bon ?
Je lui envoie un courrier lui indiquant l indexation de son loyer et c est bon ?
merci de votre aide

Vous disposez sur Pim de tous les outils requis pour faire cette vérification...

Cette page-ci pour les tableaux et les explications

Cette page-ci pour faire le calcul à votre place et pour générer le courrier destiné à votre locataire.

Si vous ne vous en sortez pas, n'hésitez pas à revenir ici.

D1791 · #3 23-11-2015 16:58:21

Vous pouvez aller ici : https://www.pim.be/calculs-automatiques … des-loyers
Avec le montant du loyer initial : 485€
La mois de signature du bail ???
La date d'entrée en vigueur du bail : 11/2002.

Et vous aurez la réponse.

Si votre bail a été signé en octobre 2002, le nouveau loyer pour novembre 2015 sera de maximum 616.09€.

Edit : rédigé avant la réponse de PIM

Dernière modification par D1791 (23-11-2015 16:59:13)

magdu13 · #4 23-11-2015 17:10:52

Merci beaucoup pour votre réponse rapide
mais je vois que vous êtes en Belgique est ce que c est pareil pour la France ??

D1791 · #5 23-11-2015 17:14:47

Vous êtes ici sur un forum belge.
La législation immobilière, y compris les règles pour l'indexation, est différente.

Ma réponse était belgo-belge.

magdu13

GT · #6 23-11-2015 17:26:40

D1791 a écrit :

Vous êtes ici sur un forum belge.
La législation immobilière, y compris les règles pour l'indexation, est différente.
Ma réponse était belgo-belge.

Peut-être aurez vous la chance d'obtenir une réponse d'une personne spécialisée en législation française fréquentant ce forum !

PIM · #7 23-11-2015 17:33:22

GT a écrit :

D1791 a écrit :
Vous êtes ici sur un forum belge.
La législation immobilière, y compris les règles pour l'indexation, est différente.
Ma réponse était belgo-belge.
Peut-être aurez vous la chance d'obtenir une réponse d'une personne spécialisée en législation française fréquentant ce forum !

C'est très généreux GT, mais on ne va pas commencer avec des conseils relatifs à des législations "non belges" .
Donc, non.

carrillon · #8 12-12-2015 16:14:10

Bonjour, étant nouveau sur ce forum. j'essaie de placer une demande. merci

Etant venu en succession de mon père après 4 années, une chargée de mandat de justice en attente, n'a pas calculer les index au locataire du bail commercial, le locataire a lui sous loué pendant des années en indexant le loyer et ne les a jamais reverser a la chargée de mandat de justice lui prétextant qu'il n'avais pas a payé sous certaine conditions n'existant pas. pourrais je les réclamer.

ces idem pour les précomptes immobiliers le locataire a encaissé auprès des sous locataires le précompte immobilier et ne les a jamais reverser au bailleur.

merci de vos réponses.

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