Infiltration d'eau et le syndic... ou comment se faire forcer la main!

Bonjour,

Nos locataires de l'appartement sont partis. Cependant ils n'ont pris aucun soin de la cour attachée à l'appartement et des arbustes ont poussé pendant les 4 années.
L'épouse du concierge s'est chargée du nettoyage final. et quand elle a tiré sur ces arbustes... des carrelages sont venus avec

Ces carrelages étaient - mal- posés par l'ancien propriétaire sur le dallage d'origine.

Le concierge nous dit que des infiltrations sont apparues dans la cage d’ascenseur (depuis quand? Pourquoi on ne nous a pas prévenus?) et que ça  ne peut venir que de notre cour. C'est étrange car:
- il faut que ça passe par notre cave et 3 autres. sèches toutes les 4.
- la cage en elle même se trouve à 5 mètres des arbustes et distante d'au moins 2 mètres du fond du bâtiment. Elle doit donc faire beaucoup de chemin.

Sans avoir plus de détails,nous avons donc demandé un passage d'une société pour faire un test de "fluo"...

l'ouvrier de ladite société se pointe, nous dit que ça ne peut venir de chez nous, le dallage d'origine est encore bon, qu'il n'y a aucune raison de faire le test.

Je téléphone donc au syndic en demandant qu'on ne fasse pas le test et que je paierai le déplacement.

Mais, le syndic comme le concierge et le patron de la société (absent) soutiennent mordicus qu'il faut faire ce test, mais comment? Il n'y a pas d'endroit où infiltrer!
Au point que j'ai demandé au gestionnaire pourquoi aller contre l'avis de l'ouvrier de la société qu'il a envoyée? n'a-t-il pas confiance en cette entreprise? Paradoxal.
Du coup, le syndic a annulé le test au fluo. en râlant...

Pour plus de sûreté, de mon côté je vais virer le carrelage mal posé et rejointoyer les joints des anciennes dalles, remaçonner la rigole qui récolte aussi les eaux de notre voisin et ainsi ne pas prêter le flanc aux critiques.
Comme je vais passer au Karscher  toute la cour, on verra tout de suite si ça vient de chez moi. Ou, tout du moins dans les 2 jours si infiltration il y a.

Est-ce que mon raisonnement vous semble juste?

Thx!
Sur ce, je m'en vais poster dans "location et baux" 

Dernière modification par raphlemagnifique (28-11-2015 10:42:58)