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Changement d'affectation ?

Nicolas_88
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 03-12-2015
Messages : 2

Changement d'affectation ?

Bonjour à tous !
J'ai une question pour la quelle je n'ai pas réussi à trouver une réponse claire et précise. Voici le cas:
Ma grand-mère possède une immeuble mixe à charleroi dans la quelle il y a un espace commercial et une grande habitation qu'elle occupe. Seulement cette habitation est beaucoup trop grande pour elle et nous avons le projet de transformer une partie de cette habitation (30%) pour faire un studio qu'elle occupera elle même.

Petit résumer:
Avant travaux: 1 espace commercial + 1 habitation
Après travaux: 1 espace commercial + 1 habitation + 1 studio

Question 1: Pour le permis d'urbanisme doit-on fournir des plans réalisés par un architecte ?
Question 2: Doit-on modifier l'affectation de ce bien en immeuble de rapport ?

Un grand merci d'avance !

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 696
Site Web

Re : Changement d'affectation ?

Réponse 1: A vérifier avec l'urbanisme, et le règlement communal de Charleroi. A vue de pif, je pense qu'il devrait être autorisé de créer un logement supplémentaire dans votre propre habitation. Mais avec Charleroi, on ne sait plus...

Réponse 2: L'affectation "immeuble de rapport" n'existe pas pour l'urbanisme. Ils connaissent le nombre de logement. pas le concept "immeuble de rapport". Le cadastre connait "maison de commerce", mais cela ne veut pas dire grand chose pour l'urbanisme de Charleroi....


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Nicolas_88
Pimonaute
Lieu : Charleroi
Inscription : 03-12-2015
Messages : 2

Re : Changement d'affectation ?

D'accord donc pas de changement d'affection proprement dit, juste ajouter le studio.

Une dernière précision ? Après le permis accordé et les travaux réalisé, devrais-je faire venir les pompiers ?

Bonne fin de semaine smile

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 696
Site Web

Re : Changement d'affectation ?

Je en pense pas. Les pompiers donneront leur avis sur base du permis demandé, mais ne viendront pas sur place. SI vous devez demander un permis, il y a de grandes chances que votre architecte puisse vous conseiller.


Grmf!
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