Revente de maison après 2 ans, en Flandre

junior_jef · #1 08-12-2015 12:00:44

Bonjour tout le monde et merci d'avance pour votre aide,

Ma compagne et moi même avons acheté une maison en Flandre il y a 2 ans. Nous sommes cohabitants légaux.

Nous souhaitons revendre cette maison.

Y-a-t-il des choses à penser? Des conseils que vous pourriez me donner en rapport avec "la vente d'une maison si peu de temps après l'achat", "la vente d'une maison en Flandre" ? Les droits d'enregistrements payés à l'époque étaient de 10%.

Comment m'assurer que nous ne ferons pas de perte sur cette vente?

Merci à tous!

Dernière modification par junior_jef (08-12-2015 12:01:41)

grmff · #2 08-12-2015 12:07:40

Il est à noter que les règles sont régionales. Il convient donc de consulter les règles régionales et/ou votre notaire.

10% est le taux "normal". Dans le temps, si on revendait dans les 2 ans (date notaire à date notaire), on récupérait 3/5 des droits payés. C'est toujours le cas en Wallonie, mais je pense qu'aujourd'hui, cela a été modifié pour la Flandre. Il y a la "reportabilité" des droits si vous rachetez en Flandre.

PIM · #3 08-12-2015 13:42:53

junior_jef a écrit :

Comment m'assurer que nous ne ferons pas de perte sur cette vente?

Calculez d'abord votre prix de revient et faites procéder à une estimation actualisée de votre maison: il est impossible de vous garantir que vous ne ferez pas une perte sur un délai de revente aussi court, sauf si vous avez fait une vraie bonne affaire lors de votre achat...

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