Au hasard de nos offres
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Maison 529 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    Donec in massa Donec mattis Praesent risus adipiscing

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Résiliation bail Box

    jblpro4
    Pimonaute
    Lieu : Bxl
    Inscription : 27-01-2014
    Messages : 8

    Résiliation bail Box

    Bonjour,

    Suite à mon déménagement j'aimerais mettre fin à mon bail (box fermé)

    Je le loue depuis 5 ans, est-ce que le bail est identique à celui d'une résidence (enregistrement etc...)

    D'après-vous, le préavis serait d'un mois ou de 3?

    Cordialement

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 369
    Site Web

    Re : Résiliation bail Box

    La réponse se trouve dans le bail.
    A défaut de mention, c'est un bail à durée indéterminée:

    Art. 1736. <L 20-02-1991, art. 8>. Sans préjudice de l'article 1758, le <bail> conclu pour une durée indéterminée est censé fait au mois.
      Il ne pourra y être mis fin que moyennant un congé d'un mois.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Résiliation bail Box

    Est-ce un box juridiquement connexe au bail-logement OU un bail totalement indépendant ? Et, encore mieux, un autre bailleur.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    jblpro4
    Pimonaute
    Lieu : Bxl
    Inscription : 27-01-2014
    Messages : 8

    Re : Résiliation bail Box

    c'est un bail indépendant dans un parking avec une trentaine de box.

    j'espérais juste ne pas avoir 3 mois de préavis, les baux liés aux box sont souvent farfelus...

    Hors ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 788

    Re : Résiliation bail Box

    POUR INFO en lien un article de presse relatif à la problématique soulevée

    Garage : durée de location
    “Quelle est la durée et comment résilier ce bail”

    http://www.dhnet.be/conso/immobilier/ga … 6db988ca9b

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 540

    Re : Résiliation bail Box

    Tout dépend de ce que vous avez négocié avant de signer le bail.

    Quand je loue un garage à un locataire qui n'est pas celui de l'appartement (parce qu'il n'en a pas l'usage), souvent les locataires me demandent d'insérer dans le bail garage un préavis de 6 mois.

    Ils n'ont pas envie que je résilie avec un préavis d'un mois au cas où le locataire de l'appartement changerait et que le nouveau locataire exigerait de louer l'appartement avec le garage.

    Donc tout dépend de ce que vous avez négocié ensemble comme préavis et des clauses qui résultent de votre négociation dans le bail.

    En ligne

    Aime ce post :

    PIM

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut