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remplacement du four obligatoire?

payko
Pimonaute
Inscription : 04-03-2008
Messages : 18

remplacement du four obligatoire?

Bonjour,
Je reçois un mail de ma locataire qui se plaint de recevoir des décharges électricité dans la cuisine et que le grill du four a arrêté de fonctionner. A ma question elle me répond que les décharges durent depuis un an ( yikes !!!), le grill du four depuis un mois.
L’électricien que j'envoie illico sur place me dit que l'allumage électrique de la taque et la résistance du four sont responsables. La taque peut être utilisée avec un allume gaz par contre le four, dangereux, ne peut plus être utilise.
Pour le gaz, cela me parrait logique qu'on continue a l'utiliser sans allumage électrique.
Mais pour le four, suis-je obligée de le remplacer ?
Le bail est le bail pim et le gaz et le four sont dans l'inventaire....
Une belle journée a tous Merci de m’éclairer smile

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 309

Re : remplacement du four obligatoire?

Vous louez un bien équipé à la base d'un gaz et d'un four. Le locataire a le droit de continuer à bénéficier de ces équipements.  Ce serait pareil pour un frigo, un lave-vaisselle, un congélateur, une hotte, ou tout autre équipement fourni à la base. Sauf si votre bail contient une stipulation contraire.

Oui, vous devez remplacer le four, par un appareil aux fonctions similaires et au moins équivalentes.

Sauf bien sur si la responsabilité du locataire est engagée et que c'est un mauvais usage qui est à l'origine des dégradations...

Dernière modification par rexou (11-12-2015 11:14:39)


rexou

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Aiment ce post :
Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 404

Re : remplacement du four obligatoire?

Meme avis que Rexou


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
Site Web

Re : remplacement du four obligatoire?

En l'espèce, le fait d'utiliser le bail Pim n'est pas une circonstance aggravante  wink

Plus sérieusement: si l'électricien ne parvient pas à réparer l'appareil défectueux, il me paraît également (cfr Rexou) logique de le remplacer à vos frais.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 675
Site Web

Re : remplacement du four obligatoire?

Personnellement, je ne mets plus d'allume taque au gaz. Quand le piezo est présent, je ne le raccorde même plus. Cela tombe tellement souvent en panne que j'ai abandonné.

Pour ce qui est du prix d'un four c'est finalement assez limité. Pour 350€, vous avez un four multifonction complet. Et en cherchant bien, vous en avez pour 250€ seulement. Si vous n'êtes pas loin du brico-dépot de Maubeuge, ils avaient des fours pyrolise Candy à 300€.


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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