Au hasard de nos offres
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Villa 675 000 € RHODE ST GENESE
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    id, luctus Sed Praesent Aliquam at porta. diam accumsan Aenean eget

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    remplacement du four obligatoire?

    payko
    Pimonaute
    Inscription : 04-03-2008
    Messages : 18

    remplacement du four obligatoire?

    Bonjour,
    Je reçois un mail de ma locataire qui se plaint de recevoir des décharges électricité dans la cuisine et que le grill du four a arrêté de fonctionner. A ma question elle me répond que les décharges durent depuis un an ( yikes !!!), le grill du four depuis un mois.
    L’électricien que j'envoie illico sur place me dit que l'allumage électrique de la taque et la résistance du four sont responsables. La taque peut être utilisée avec un allume gaz par contre le four, dangereux, ne peut plus être utilise.
    Pour le gaz, cela me parrait logique qu'on continue a l'utiliser sans allumage électrique.
    Mais pour le four, suis-je obligée de le remplacer ?
    Le bail est le bail pim et le gaz et le four sont dans l'inventaire....
    Une belle journée a tous Merci de m’éclairer smile

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : remplacement du four obligatoire?

    Vous louez un bien équipé à la base d'un gaz et d'un four. Le locataire a le droit de continuer à bénéficier de ces équipements.  Ce serait pareil pour un frigo, un lave-vaisselle, un congélateur, une hotte, ou tout autre équipement fourni à la base. Sauf si votre bail contient une stipulation contraire.

    Oui, vous devez remplacer le four, par un appareil aux fonctions similaires et au moins équivalentes.

    Sauf bien sur si la responsabilité du locataire est engagée et que c'est un mauvais usage qui est à l'origine des dégradations...

    Dernière modification par rexou (11-12-2015 10:14:39)


    rexou

    Hors ligne

    Aiment ce post :
    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : remplacement du four obligatoire?

    Meme avis que Rexou


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 848
    Site Web

    Re : remplacement du four obligatoire?

    En l'espèce, le fait d'utiliser le bail Pim n'est pas une circonstance aggravante  wink

    Plus sérieusement: si l'électricien ne parvient pas à réparer l'appareil défectueux, il me paraît également (cfr Rexou) logique de le remplacer à vos frais.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 363
    Site Web

    Re : remplacement du four obligatoire?

    Personnellement, je ne mets plus d'allume taque au gaz. Quand le piezo est présent, je ne le raccorde même plus. Cela tombe tellement souvent en panne que j'ai abandonné.

    Pour ce qui est du prix d'un four c'est finalement assez limité. Pour 350€, vous avez un four multifonction complet. Et en cherchant bien, vous en avez pour 250€ seulement. Si vous n'êtes pas loin du brico-dépot de Maubeuge, ils avaient des fours pyrolise Candy à 300€.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut