Preavis de resiliation d'un bail

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Ce qui compte, c'est la date d'envoi du recommandé: le fait que le destinataire n'ait pas retiré son envoi ne change rien à la validité du courrier expédié.

Par ailleurs, dans le cade d'un bail de 9 ans (résidence principale), le locataire peut résilier quand il le veut.
Le préavis doit être expédié de manière à ce que le bailleur puisse en être informé avant le dernier jour du mois qui précède le premier du mois.
Donc pour que votre préavis puisse, par exemple, prendre effet ce premier janvier 2016, il faut que le recommandé soit expédié au plus tard le 30 décembre 2015.

Enfin, adressez au bailleur une copie par exemple par email du courrier et prenez vos convenances pour l"état des lieux de sorte à établir, au terme du bail.

Le préavis est valable même si le propriétaire n'a pas pris la lettre à la poste.

Le préavis commence le 1er jour du mois qui suit le dépot de l'avis dans sa boite aux lettres. Vous pouvez connaître cette date avec le suivi de la poste. Gardez précieusement le courrier et les documents.

Pratiquement, cela pose tout de même un problème. Parce que votre propriétaire n'est pas au courant. Il convient donc de lui envoyer un courrier, sms, mail, nuage de fumée, télégramme, etc.

Comme vous pouvez être sûr que votre propriétaire regarde son compte bancaire, vous pouvez aussi lui faire un versement supplémentaire de 3 cents.... avec une communication du style "Rappel: conformément au recommandé que vous n'avez pas été chercher, mon bail se termine le .../... . Contactez moi" ou un truc du style.

C'est moins cher qu'un courrier...