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    Prix du m²

    hanikia
    Pimonaute
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    Prix du m²

    Bonjour,

    Je souhaite tout d'abord à tout le monde un bonne année 2016, que celle-ci soit pleine de belles choses  smile

    J'aurais aimé savoir ensuite où et comment je pouvais me procurer le prix du m² actuel et ce pour une maison à Saint-Gilles (1060) se situant entre l'avenue du Roi et la rue Théodore Verhaegen.

    Bien à vous,
    Hanikia

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    PIM
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    Re : Prix du m²

    Il est déjà difficile de se mettre d'accord sur le concept de surface à prendre en considération, alors sur le prix au m² !...

    Faites plutôt procéder à une expertise indépendante.


    Erik DECKERS
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    Aime ce post :
    hanikia
    Pimonaute
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    Re : Prix du m²

    Merci, pourriez-vous s'il vous plaît me conseiller une bonne adresse pour une expertise agréée?

    Merci d'avance,
    Hanikia.

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    PIM
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    Re : Prix du m²

    hanikia a écrit :

    Merci, pourriez-vous s'il vous plaît me conseiller une bonne adresse pour une expertise agréée?

    Merci d'avance,
    Hanikia.

    Vous êtes candidat acquéreur ou vendeur ?
    Dans le 1er cas, dans l'hypothèse où vous comptez contracter un financement, pour éviter de payer 2 fois la même chose, demandez à votre organisme financier de vous donner les coordonnées de l'expert qu'il préconise.


    Erik DECKERS
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    hanikia
    Pimonaute
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    Messages : 11

    Re : Prix du m²

    Pour être plus précis, nous sommes 3 propriétaires d'une maison en indivision.
    Nous avons obtenu un permis pour diviser l'habitation en 3 lots distincts (1 lot = 1 propriétaire).

    il nous faudra donc tous les 3 contracter de nouveaux prêts (rachats prêts en cours + travaux).

    Etant propriétaire majoritaire du bien, les 2 autres propriétaires doivent donc me racheter ''des m²""

    1 proprio occupera après division 8.7% de plus (+/- 50m²)
    1 proprio occupera après division 12.5% de plus (+/- 75m²)

    C'est donc pour cette raison qu'il me faudrait la valeur du mètre carré.

    Conseillez-vous dans cette situation de passer également par un expert agréé par la banque dans laquelle je ferais éventuellement mon futur prêt?

    Bien à vous,
    Hanikia,

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    PIM
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    Re : Prix du m²

    Vous allez donc, juridiquement, passer du statut d'indivision à celui de l'indivision forcée (copropriété), avec acte de base etc.

    Je suppose qu'il y a un géomètre qui intervient pour les plans et quotités du dit acte de base : pourquoi ne lui demandez-vous pas de faire une estimation chiffrée  pour les uns et pour les autres.

    L'expertise pour le prêt fixera, quant à elle, la valeur de chaque nouvelle entité propre (chacun contractant son propre prêt)


    Erik DECKERS
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    Francis
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    Re : Prix du m²

    Comme dit Pim, un géomètre ( big_smile)  doit intervenir pour le dossier et les plans de l'acte de base.  Lui demander une évaluation en extension de sa mission est possible et pas trop onéreuse !

    Le problème n'est pas seulement la valeur au m² mais surtout les valeurs des différentes entités après division !

    Dernière modification par Francis (13-01-2016 19:04:24)


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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