[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Kenza
Pimonaute
Inscription : 14-01-2016
Messages : 8

Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Bonjour

J'aurais deux questions
1) est-ce légal de demander de payer au futur locataire le premier mois de loyer ainsi que les charges lors de la signature du bail. Bail qui ne prendra cours que 2 mois plus tard?

2) si nous ne pouvons signer le bail rapidement avec un locataire,comment formaliser l'engagement respectif du propriétaire et du locataire ? Pour le moment rien qu'un engagement verbal n'a été pris

Merci

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 307

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

1. Bien sur que c'est légal ! Pas obligatoire, mais parfaitement légal.

2. Un engagement verbal ne vaut pas grand chose... à défaut de signer le bail rapidement, un acompte pour réserver le bien jusqu'à signature (avec une date limite).


rexou

En ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
Site Web

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Pour le premier mois + charges payés, ne pas oublier de demander quittance, signée par le bailleur.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 708

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Comme de très nombreux bailleurs avisés, je demande toujours le payement du 1er loyer à la signature du bail en guise d'acompte.

Sinon c'est trop facile de signer un bail et de disparaître ensuite...

Hors ligne

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Kenza a écrit :

Bonjour

J'aurais deux questions
1) est-ce légal de demander de payer au futur locataire le premier mois de loyer ainsi que les charges lors de la signature du bail. Bail qui ne prendra cours que 2 mois plus tard?

2) si nous ne pouvons signer le bail rapidement avec un locataire,comment formaliser l'engagement respectif du propriétaire et du locataire ? Pour le moment rien qu'un engagement verbal n'a été pris

Merci



moi à la signature je demande la caution + le premier mois


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Retweeted Mon Argent (@monargentbe): Comment déclarer votre crédit-logement pour la première fois bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG @PetraDeRouck #immobilier #impôts #GuideImpôts pic.twitter.com/CqB3RCy2ql bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG

Il y a 2 jours De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement À partir de 775 000 € UCCLE
  • Appartement 1 050 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Maison 1 450 000 € IXELLES
  • Appartement Sorry : trop tard ! FOREST
  • Villa Sorry : trop tard ! LINKEBEEK
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's Newsletter

    Informations régulières gratuites.
    Abonnez-vous !
    Inscription
    close-link
    048207f2d53506ca9f55a62d27670904llllll