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Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Kenza
Pimonaute
Inscription : 14-01-2016
Messages : 8

Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Bonjour

J'aurais deux questions
1) est-ce légal de demander de payer au futur locataire le premier mois de loyer ainsi que les charges lors de la signature du bail. Bail qui ne prendra cours que 2 mois plus tard?

2) si nous ne pouvons signer le bail rapidement avec un locataire,comment formaliser l'engagement respectif du propriétaire et du locataire ? Pour le moment rien qu'un engagement verbal n'a été pris

Merci

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 751

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

1. Bien sur que c'est légal ! Pas obligatoire, mais parfaitement légal.

2. Un engagement verbal ne vaut pas grand chose... à défaut de signer le bail rapidement, un acompte pour réserver le bien jusqu'à signature (avec une date limite).


rexou

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 644
Site Web

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Pour le premier mois + charges payés, ne pas oublier de demander quittance, signée par le bailleur.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 289

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Comme de très nombreux bailleurs avisés, je demande toujours le payement du 1er loyer à la signature du bail en guise d'acompte.

Sinon c'est trop facile de signer un bail et de disparaître ensuite...

En ligne

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

Kenza a écrit :

Bonjour

J'aurais deux questions
1) est-ce légal de demander de payer au futur locataire le premier mois de loyer ainsi que les charges lors de la signature du bail. Bail qui ne prendra cours que 2 mois plus tard?

2) si nous ne pouvons signer le bail rapidement avec un locataire,comment formaliser l'engagement respectif du propriétaire et du locataire ? Pour le moment rien qu'un engagement verbal n'a été pris

Merci



moi à la signature je demande la caution + le premier mois


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N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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