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    Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

    Kenza
    Pimonaute
    Inscription : 13-01-2016
    Messages : 8

    Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

    Bonjour

    J'aurais deux questions
    1) est-ce légal de demander de payer au futur locataire le premier mois de loyer ainsi que les charges lors de la signature du bail. Bail qui ne prendra cours que 2 mois plus tard?

    2) si nous ne pouvons signer le bail rapidement avec un locataire,comment formaliser l'engagement respectif du propriétaire et du locataire ? Pour le moment rien qu'un engagement verbal n'a été pris

    Merci

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

    1. Bien sur que c'est légal ! Pas obligatoire, mais parfaitement légal.

    2. Un engagement verbal ne vaut pas grand chose... à défaut de signer le bail rapidement, un acompte pour réserver le bien jusqu'à signature (avec une date limite).


    rexou

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

    Pour le premier mois + charges payés, ne pas oublier de demander quittance, signée par le bailleur.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

    Comme de très nombreux bailleurs avisés, je demande toujours le payement du 1er loyer à la signature du bail en guise d'acompte.

    Sinon c'est trop facile de signer un bail et de disparaître ensuite...

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Demande de paiement du premier loyer à la signature du bail?

    Kenza a écrit :

    Bonjour

    J'aurais deux questions
    1) est-ce légal de demander de payer au futur locataire le premier mois de loyer ainsi que les charges lors de la signature du bail. Bail qui ne prendra cours que 2 mois plus tard?

    2) si nous ne pouvons signer le bail rapidement avec un locataire,comment formaliser l'engagement respectif du propriétaire et du locataire ? Pour le moment rien qu'un engagement verbal n'a été pris

    Merci



    moi à la signature je demande la caution + le premier mois


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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