Résilier un contrat de location en cas de travaux par le proprio et nuisances?

Bonjour,

Je suis locataire dans un appartement situé à Bruxelles. Nous avons signé un bail de 9 ans mais cela fait plus de 4 ans que nous habitons le logement.

Notre propriétaire possède l'entièreté de l'immeuble ainsi que ceux qui sont adjacents. Depuis quelques semaines, celui-ci procède à d'importants travaux afin de démolir l'immeuble à côté du notre et y construire un magasin de distribution. Les travaux commencent chaque matin à 6h45/7h00 et les nuisances sont considérables: l'immeuble tremble,  bruit strident de marteau-piqueurs juste de l'autre côté de la paroi...C'est invivable.

A aucun moment nous n'avons été notifié des travaux par le propriétaire. Il nous a seulement informés - par téléphone - que nous recevrions bientôt un courrier formel nous demandant de quitter les lieux dans les six mois, car les travaux toucheront également notre immeuble (ce qui est déjà le cas, semble t-il). Quoi qu'il en soit, le propriétaire est incapable de nous donner une date exacte d'envoi de cette notification (2 mois? 3 mois?) et nous souhaitons partir au plus vite de l'immeuble au regard des nuisances (d'autant plus que je travaille souvent à la maison au cours de la semaine).

Considérant que notre propriétaire détient également cet immeuble sous travaux et surtout au regard des nuisances engendrées, nous souhaitons trouver une solution au plus vite afin de résilier le contrat (endéans un mois si possible) et trouver ainsi un nouveau logement au plus vite. En somme, nous nous interrogeons sur le droit du propriétaire à louer un logement qui subit des travaux de ce type (d'autant plus qu'il est responsable de ces travaux qui touchent l'immeuble adjacent)?

Merci beaucoup pour votre aide précieuse.

Cordialement,

Marc