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Investissement locatif

florentfaure
Pimonaute
Inscription : 14-01-2016
Messages : 8

Investissement locatif

Bonjour, quelles sont, selon vous, les meilleures régions pour l’investissement locatif ? Merci !

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 718

Re : Investissement locatif

Près de chez vous !


rexou

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 17 770
Site Web

Re : Investissement locatif

Impossible de répondre à cette question très vague. La réponse de Rexou est donc une bonne piste.


Grmf!
----------------
Les briques ne sont pas qu'un amoncellement d'argile passé au four.
C'est le potentiel d'un logement qui va abriter la vie de toute une communauté humaine.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 905
Site Web

Re : Investissement locatif

Autrement dit: dans le marché que vous connaissez...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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apilou20
Pimonaute
Inscription : 31-01-2016
Messages : 11

Re : Investissement locatif

Effectivement près de chez vous car c'est une région que vous connaissez et aussi car cela facilite les démarches de  recherche et de mise en location, voire intervention ultérieure.
Pour plus de conseils:
http://abc-investissement-immobilier.bl … ilier.html

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taikun
Pimonaute assidu
Lieu : bruxelles, uccle
Inscription : 28-11-2012
Messages : 32

Re : Investissement locatif

Salut Florentfaure,

Ca dépend aussi de ce que tu appelles 'le meilleur endroit': tu veux un bien le plus facile à gérer possible ou tu veux un rendement maximal avec les risques qui vont avec? Comme dans tout placement la règle est que le rendement est proportionnel au risque. Je crois que tu dois soit préciser ta question soit bien réfléchir à ce que tu veux si tu veux des réponses plus concrètes... Bonne chance wink

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 06-09-2004
Messages : 243

Re : Investissement locatif

apilou20 a écrit :

Effectivement près de chez vous car c'est une région que vous connaissez et aussi car cela facilite les démarches de  recherche et de mise en location, voire intervention ultérieure.
Pour plus de conseils:
http://abc-investissement-immobilier.bl … ilier.html

Blog très bien fait, j'avais connaissance de 90 % du contenu, mais pour les débutants, c'est vraiment très clairement expliquer et dans un langage clair (ce qui est rare), bravo

1 ou 2 exemples chiffré en détail d'investissement serai un + (genre reportage de semaine en semaine de chaque démarche + travaux de rafraichissement)


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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CassCoco
Pimonaute
Inscription : 19-07-2016
Messages : 1

Re : Investissement locatif

florentfaure a écrit :

Bonjour, quelles sont, selon vous, les meilleures régions pour l’investissement locatif ? Merci !

Hello,
Il est vrai que c'est une question un peu générale mais si vous vous intéressez à la région parisienne, je pense que cet article peut vous aider: http://www.patrimolink.com/blog/2016/01 … mmobilier/

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wayne
Pimonaute intarissable
Lieu : bruxelles
Inscription : 03-08-2012
Messages : 533

Re : Investissement locatif

Je ne suis pas tout a fais d accord avec l investissement "près de chez soi", si l'investissement locatif n est pas rentable à côté de chez soi, mieux vaut investir ailleurs, ou alors considérez cela comme un placement,  ou une épargne.

Cela depends notamment rentabilité/risque, facilité/temps à y consacrer, etc...

Dernière modification par wayne (31-07-2016 17:52:27)

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 036

Re : Investissement locatif

wayne a écrit :

Je ne suis pas tout a fais d accord avec l investissement "près de chez soi", si l'investissement locatif n est pas rentable à côté de chez soi, mieux vaut investir ailleurs, ou alors considérez cela comme un placement,  ou une épargne.

Cela depends notamment rentabilité/risque, facilité/temps à y consacrer, etc...

Ca signifie essentiellement qu'il faut pouvoir s'y déplacer régulièrement et facilement, vu que tout propriétaire consciencieux sera amené à s'y déplacer très très souvent. Et le temps de trajet est un obstacle à la bonne gestion, en ce sens.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 7 707

Re : Investissement locatif

Je connais très, très peu de locataires qui acceptent une visite de contrôle plus d'une fois par an.

Ou alors, il y a tellement de problèmes dans le bien loué (fuites, pannes ,etc...) que le bailleur doivent y aller si souvent??

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-05-2004
Messages : 3 544

Re : Investissement locatif

selon moi, l'investissement doit être assez proche que pour ne pas perdre trop de temps en déplacement et assez éloigné pour éviter les passages intempestifs des locataires à son domicile.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 036

Re : Investissement locatif

panchito a écrit :

Je connais très, très peu de locataires qui acceptent une visite de contrôle plus d'une fois par an.

Ou alors, il y a tellement de problèmes dans le bien loué (fuites, pannes ,etc...) que le bailleur doivent y aller si souvent??

Vous n'êtes peut-être pas fort bricoleur wink
Personnellement, j'y passe tous mes WE (en rotation bien sûr), de manière à embellir sans cesse les logements.

Et effectivement, comme Francis, je n'irai pas investir en face de chez moi quand même.

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