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Emménagement avant début bail

pitouze
Pimonaute
Lieu : Ottignies
Inscription : 20-01-2014
Messages : 9

Emménagement avant début bail

Bonjour à tous,

Le locataire sortant de mon appartement déménage le dernier weekend du mois de février (sa 27/02). Nous allons faire directement l'état des lieux de sortie.
Le bail du prochain locataire commence le 01/03, mais par contre, mon prochain locataire est embêté pour déménager en plein milieu de semaine et doit absolument libérer son appartement avant le 01/03.

Que doit-on prévoir pour qu'il puisse emménager 2 jours avant le début officiel du bail ? (l'appartement étant disponible et totalement libéré).
Est-ce possible ? Quid assurances ? (il me semble difficile d'avoir une assurance locative pour 2jours sans bail pour cette période)

Je n'ai rien contre l'idée, mais c'est la première fois que le cas se présente et je ne sais pas comment pour que tout soit en règle. Pouvez-vous m'aider?

D'avance merci !
Pierre

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 290

Re : Emménagement avant début bail

Personnellement, je l'autorise presque tout le temps.

Je fais l'ELE en tout premier lieu, bien sûr (dans votre cas, le 28/2 au matin, disons).
Je demande sa couverture d'assurance à jour. Ca n'est pas un problème du tout pour qu'il se couvre sur cette période hors bail !
Et c'est tout.

Par ailleurs, ça m'arrange moi aussi en règle général de venir le WE.

(Pour quelques jours en plus, je ne demande jamais de loyer partiel.)

Dernière modification par Himura (04-02-2016 18:56:22)

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pitouze
Pimonaute
Lieu : Ottignies
Inscription : 20-01-2014
Messages : 9

Re : Emménagement avant début bail

Merci pour la réponse, j'avais juste un doute sur l'assurance.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 375
Site Web

Re : Emménagement avant début bail

Veiller aussi à ce que la garantie locative soit constituée avant l'entrée dans les lieux.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 782
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Re : Emménagement avant début bail

Ce puzzle est régulier. Dans mon cas, c'est quasi systématique aussi: il y en toujours un qui veut entrer plus tôt ou un autre qui veut sortir plus tard. Et au bout du compte, on s'en sort toujours.

Avant l'entrée dans les lieux, les démarches doivent évidemment être faites : constitution de la garantie locative, assurance, contrat de bail, premier loyer payé, état des lieux et seulement alors remise des clés. Toutes ces démarches peuvent être faites dans la même journée...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 782
Site Web

Re : Emménagement avant début bail

Pour ce qui est de l'assurance, le locataire peut la faire commencer quand il veut. C'est juste une question de contrat d'assurance...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Aime ce post :
Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 290

Re : Emménagement avant début bail

Comme ça vous aurez 2 fois la réponse  big_smile

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Aime ce post :
pitouze
Pimonaute
Lieu : Ottignies
Inscription : 20-01-2014
Messages : 9

Re : Emménagement avant début bail

merci à tous pour vos réponses ! c'est très clair

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