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Etat des lieux sorties

Joe
Pimonaute assidu
Inscription : 25-04-2013
Messages : 44

Etat des lieux sorties

Bonjour  big_smile

Afin de réaliser au mieux l'état des lieux de sortie, pourriez-vous me dire si un locataire doit remettre en état les peintures s'il y a par exemple des traces noires dues au frottement d'une chaise ?
C'est peut être un exemple précis mais cette question me mène à vous demander qu'elle est la limite entre l'usage / l'usure normale d'un bien loué ?

Merci  wink

Dernière modification par Joe (14-03-2016 14:30:40)

Hors ligne

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 249

Re : Etat des lieux sorties

Pour votre exemple : oui. Et par extension, la face du mur touché.
Un frottement de chaise est largement évitable. Ca n'est pas comme quand on marche sur un revêtement de sol.

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Aime ce post :
Joe
Pimonaute assidu
Inscription : 25-04-2013
Messages : 44

Re : Etat des lieux sorties

Merci pour votre réponse.
Suite à cette question, une autre me vient en tête. Existe-t-il un site où l'on peut trouver le montant des frais que l'on peut réclamer pour les différents dégâts occasionnés pendant une location par un locataire ?  Étant donné que la situation doit être nette pour le locataire et pour le bailleur à la fin de l'état des lieux de sortie.... autant avoir les bonnes informations directement.

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D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 570

Re : Etat des lieux sorties

Il y a ceci http://www.ugeb-uleb.be/Error/NotFound
Mais le site semble actuellement en reconstruction...


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 404

Re : Etat des lieux sorties

Il y a aussi la solution de l'appel à un expert immobilier compétent, un géomètre par exemple  big_smile

Ne pas oublier de tenir compte de la vétusté et de l'état initial de la peinture.  La remise à neuf, sauf cas particulier, n'est jamais 100% à charge du locataire.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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Aiment ce post :
Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Etat des lieux sorties

Aussi tenir compte de la durée de la location , de comment ça c'est passé avec le loc, de l'état général du bien à sa sortie.......on sera plus cool vis à vis d'un loc qui est resté 5 ans ou plus et qui a toujours payé son loyer à temps et heure et qui généralement a bien entretenu l'appart, que vis à vis d'un loc qui est resté 2 ans et avec qui on a multiplié les problèmes et qui a été relativement négligent


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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