[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Etat des lieux sorties

Joe
Pimonaute assidu
Inscription : 25-04-2013
Messages : 46

Etat des lieux sorties

Bonjour  big_smile

Afin de réaliser au mieux l'état des lieux de sortie, pourriez-vous me dire si un locataire doit remettre en état les peintures s'il y a par exemple des traces noires dues au frottement d'une chaise ?
C'est peut être un exemple précis mais cette question me mène à vous demander qu'elle est la limite entre l'usage / l'usure normale d'un bien loué ?

Merci  wink

Dernière modification par Joe (14-03-2016 14:30:40)

Hors ligne

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 606

Re : Etat des lieux sorties

Pour votre exemple : oui. Et par extension, la face du mur touché.
Un frottement de chaise est largement évitable. Ca n'est pas comme quand on marche sur un revêtement de sol.

Hors ligne

Aime ce post :
Joe
Pimonaute assidu
Inscription : 25-04-2013
Messages : 46

Re : Etat des lieux sorties

Merci pour votre réponse.
Suite à cette question, une autre me vient en tête. Existe-t-il un site où l'on peut trouver le montant des frais que l'on peut réclamer pour les différents dégâts occasionnés pendant une location par un locataire ?  Étant donné que la situation doit être nette pour le locataire et pour le bailleur à la fin de l'état des lieux de sortie.... autant avoir les bonnes informations directement.

Hors ligne

D1791
Pimonaute intarissable
Inscription : 06-07-2013
Messages : 688

Re : Etat des lieux sorties

Il y a ceci http://www.ugeb-uleb.be/Error/NotFound
Mais le site semble actuellement en reconstruction...


Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

Hors ligne

Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 448

Re : Etat des lieux sorties

Il y a aussi la solution de l'appel à un expert immobilier compétent, un géomètre par exemple  big_smile

Ne pas oublier de tenir compte de la vétusté et de l'état initial de la peinture.  La remise à neuf, sauf cas particulier, n'est jamais 100% à charge du locataire.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

Hors ligne

Aiment ce post :
Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Etat des lieux sorties

Aussi tenir compte de la durée de la location , de comment ça c'est passé avec le loc, de l'état général du bien à sa sortie.......on sera plus cool vis à vis d'un loc qui est resté 5 ans ou plus et qui a toujours payé son loyer à temps et heure et qui généralement a bien entretenu l'appart, que vis à vis d'un loc qui est resté 2 ans et avec qui on a multiplié les problèmes et qui a été relativement négligent


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Nouvelle affaire de vandalisme locatif... immo.vlan.be/fr/Actualite/2…

Il y a 3 heures De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! BEERSEL
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Voir toutes les offres »

    dictum dolor elit. Curabitur accumsan elit. ipsum diam