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    norme porte immeuble

    mag30
    Pimonaute assidu
    Lieu : france
    Inscription : 07-04-2014
    Messages : 43

    norme porte immeuble

    Bonjour,
    je loue des appartements dans un immeuble ancien à Bxl. Certains de mes locataires me disent que la porte d'entrée de l'immeuble n'est pas aux normes, c'est une porte années 80, elle ferme, serrure multipoint.
    Savez-vous où je peux trouver les normes obligatoires pour les portes d'immeuble (pas celles pour les nouveaux immeubles mais celles pour les immeubles anciens)
    D'avance merci

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 364
    Site Web

    Re : norme porte immeuble

    J'ai bien souvent entendu des locataires dire que ceci ou cela n'était pas aux normes. Généralement, ce sont des casses-pieds qui se plaignent de tout et ne seraient pas encore satisfait de la qualité du service si on leur amenait le petit déjeuner au lit.

    Il dit que ce n'est pas aux normes? Demandez lui une copie des normes en question. Renvoyez-lui la balle. A lui de chercher.

    Parce qu'à ma connaissance, il n'y a pas de "normes" en matière de porte d'entrée d'immeuble.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    Aiment ce post :
    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : norme porte immeuble

    La seule obligation à ma connaissance, c'est que cette porte autorise la sortie de toute personne se trouvant à l'intérieur sans avoir besoin d'une clé.
    Personne ne peut être "coincé" dans l'immeuble, par mesure de sécurité en cas de sinistre (incendie)

    Pour le reste, il existe une porte avec une serrure. C'est tout ce qui est imposé.


    rexou

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    Aime ce post :

    luc

    D1791
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 05-07-2013
    Messages : 700

    Re : norme porte immeuble

    En région wallone, pour obtenir une prime à la rénovation dans un bâtiment très ancien, j'ai dû remplacer la porte d'entrée par une "plus étanche".
    L'ancienne en bois était encore très bien.

    Le fonctionnaire m'a dit que si ça avait été pour habiter, il l'aurait accepté, mais que pour une location, il exigeait le remplacement de la porte.

    La valeur de la porte équivalait le total des primes potentielles.
    Au final, j'ai fait les rénovations sans primes puisque la prime n'a payé que la porte...


    Modeste propriétaire bailleur de maisons unifamiliales en province de Luxembourg

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : norme porte immeuble

    Une porte "plus étanche" ??? Première fois que j'entends ça ! On dirait que votre fonctionnaire a interprété les exigences pour l'octroi de primes à sa sauce.
    D'abord l'étanchéité d'une porte dépend des joints éventuels et ne nécessite pas de remplacement pour s'améliorer fortement.
    Ensuite, notons qu'il ne s'agit nullement d'une "norme" ou d'une exigence légale, mais de conditions (un peu farfelues ?) pour accorder ou non l'octroi d'une prime.
    La motivation la plus plausible est la restriction budgétaire...


    rexou

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    Himura
    Pimonaute incurable
    Lieu : Liège
    Inscription : 05-06-2013
    Messages : 2 673

    Re : norme porte immeuble

    rexou a écrit :

    La seule obligation à ma connaissance, c'est que cette porte autorise la sortie de toute personne se trouvant à l'intérieur sans avoir besoin d'une clé.
    Personne ne peut être "coincé" dans l'immeuble, par mesure de sécurité en cas de sinistre (incendie)

    Pour le reste, il existe une porte avec une serrure. C'est tout ce qui est imposé.

    Et encore, c'est selon certains règlement communaux (pas tous), dont l'application est généralement contrôlée par les pompiers.
    Donc même pas sûr qu'une norme claire existe bel et bien à ce sujet.

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 540

    Re : norme porte immeuble

    Grmff a écrit :

    J'ai bien souvent entendu des locataires dire que ceci ou cela n'était pas aux normes. Généralement, ce sont des casses-pieds qui se plaignent de tout et ne seraient pas encore satisfait de la qualité du service si on leur amenait le petit déjeuner au lit.

    Il dit que ce n'est pas aux normes? Demandez lui une copie des normes en question. Renvoyez-lui la balle. A lui de chercher.

    Je ferais pareil.

    Et je lui demanderais aussi pourquoi donc a-t'il eu l'idée de louer un bien dont la porte, selon lui, ne serait pas aux normes?

    En ligne

    Aime ce post :
    mag30
    Pimonaute assidu
    Lieu : france
    Inscription : 07-04-2014
    Messages : 43

    Re : norme porte immeuble

    Merci pour vos réponses. Donc comme je le pensais il n'y a pas de normes applicables particulières, à part que la porte doit fermer bien sûr et que l'on doit pouvoir sortir vers l'extérieur sans clé.
    Pour la porte "étanche" c'est un peu draconien tout de même smile

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