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    Crédit pour droits succession

    ericbruxelles
    Pimonaute assidu
    Inscription : 17-03-2009
    Messages : 87
    Site Web

    Crédit pour droits succession

    Bonjour,

    Je viens chercher un éclaircissement neutre concernant un crédit pour financer des droits de succession.

    Je souhaite emprunter 25.000 euros.

    2 solutions s'offrent à moi et selon mon banquier, l'une est plus avantageuse que l'autre, je vous explique:

    Un crédit hypothécaire:
    Taux 1,32 pendant 5 ans soit 430,67 euros par mois (somme totale payée à la fin du crédit: 25.839,70 euros).
    Mais apparement il y a une hypothèque de 1600 euros en plus???

    Soit,

    Un crédit à taux réduit (comme pour les voitures apparement)
    Taux 3,30 (je n'ai pas les papiers sous la main).

    Selon mon banquier, le crédit à 3,30% est plus intéressant car au final on paye apparement moins d'intérêts car sur l'autre il y a l'hypothèque de 1600 euros.
    J'ai besoin d'éclaircissement la dessus. Les 1600 euros d'hypothèque, les récupèrent on à la fin du crédit? J'ai du mal à comprendre...

    Merci de votre avis.
    Si vous avez une autre idée de financement, n'hésitez pas à m'en parler.

    Bien à vous

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : Crédit pour droits succession

    S'il s'agit d'un prêt hypothécaire, la banque prend une inscription hypothécaire, moyennant un acte notarié, qui a un coût.
    On ne récupère pas ces frais.
    En outre, si vous voulez une radiation de cette inscription, après ces 5 ans, il y aura un acte spécifique (avec coût à nouveau non récupérable). Sinon, il faut attendre 25 ans pour que l'inscription soit radiée d'office et sans frais.

    Dans l'autre solution proposé, il y a un taux d'intérêt supérieur, mais pas de frais d'hypothèque.

    Pour choisir, comparez le montant total à rembourser + les frais.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 788

    Re : Crédit pour droits succession

    Vérifiez aussi si l'emprunt hypothécaire pour payer les droits de succession répond ou non aux conditions pour bénéficier d'un avantage fiscal à l'impôt des personnes physiques. Il me semble qu'un banquier bien informé pourrait répondre à une éventuelle interrogation de votre part.

    Hors ligne

    apilou20
    Pimonaute
    Inscription : 31-01-2016
    Messages : 9

    Re : Crédit pour droits succession

    Pour bénéficier de la déduction fiscale, l'emprunt hypothécaire doit avoir une durée d'au moins 10 ans.
    Dans votre cas pour éviter l'inscription hypothécaire, les frais de notaire et la main-levée après remboursement du prêt la seconde solution du banquier est sans doute la plus intéressanre.

    Voir article sur le sujet: http://abc-investissement-immobilier.bl … r-les.html

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