premier achat,80% credit

Bonjour,
Je suis à la recherche d'un prêt pour financer mon premier investissement locatif, les banques me accordent au plus 80% du prix. ma situation personnelle me permet de ne pas payer le loyer parce que la propriété où je vis est payé par l'entreprise où je travaille. le courtier me conseiller de dire la banque qui est une acquisition pour un usage personnel et non l'investissement, donc j'aurait la possibilité d'un prêt à 100% et avec un taux d'intérêt plus attrayant. quelqu'un a déjà fait une telle chose? Il y a les conséquences?
Merci pour les réponses.