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    Histoire d'une arnaque immobilière...

    grmff
    Pimonaute non modérable
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    Histoire d'une arnaque immobilière...

    Annonce sur un site belge gratuit de petites annonces notamment immobilière: Splendide studio meublé de 34m2. Avec des photos superbes. Somptueux. Avec une adresse. 315€/mois, absolumment tout compris. Ca pue l'arnaque...

    Je fais donc mon intéressé et j'envoie un MP via le site (je n'ai pas reçu de copie de ce MP)

    Rachel a écrit :

    Bonjour
    Je suis Mme Rachel
    Mon mari et moi venons juste de lire votre mail concernant la location de notre appartement se trouvant dans un quartier calme. Il est libre tout de suite, meublé et si vous souhaitez le louer vide, pas de souci.

    Informations concernant le logement : Agréable et Lumineux Studio "Meublé " de 34m2 charleroi sis au 1er étage. Il se compose comme suit: , un lumineux living avec "coin" à dormir (lit double), une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire,WC, placards, 1 cave . Au calme mais proche de toutes les commodités, restaurants, bars, commerces de proximité  , le bien se trouve à Rue Huart Chapel 42 6000 Charleroi.

    Loyer mensuel : 315 euros y compris toutes charges (l'eau, l’électricité ,le chauffage,et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

    Par contre avant tout, nous aimerions bien avoir quelques détails sur votre profil afin d'être rassuré que vous êtes un locataire potentiel:

    • Votre nom et prénom :
    • Téléphone :
    • Ville actuelle :
    • Nombre de personnes voulant habiter l'appartement :
    • Durée de location prévue :
    • Nombre d'animaux :

    Ps : Nous vous rappelons que vous aurez à verser comme garantie le jour de la signature du contrat de location, 1 mois de Loyer et 1 mois de caution (630€). Nous sommes dans l'attente de votre prochain mail pour vous faire parvenir la liste des documents à fournir le jour de la visite ainsi que les démarches à suivre pour une éventuelle visite. La possession d'animaux domestique ne pose aucun souci, les photos du logement sont en pièce jointe.
    Madame Rachel l'épouse du propriétaire de l'appartement.
    Recevez nos sincères salutations.

    Grmf! a écrit :

    Madame,

    Bonjour et merci pour votre réponse.

    Je suis Grmf! (0496 123 456) et habite UnBled. Nous serons 3 à habiter l'appartement (2 adultes, et un enfant de 8 ans). La durée qui vous conviendra sera la nôtre. Par exemple, nous pourrions faire un bail de 4 ans pour commencer, on verrait ensuite. Nous avons un dobberman. Je travaille et dispose des fonds pour la garantie et le premier loyer sans soucis.

    Pouvez-vous me transmettre votre numéro de téléphone afin de convenir d'une visite?

    En vous remerciant, je vous envoie mes meilleures salutations.

    Grmf!

    Rachel a écrit :

    Nous vous remercions de nous avoir donner les détails concernant votre profil. Et nous vous informons que votre profil nous convient parfaitement. Nous acceptons de vous avoir comme locataire dans notre appartement puis nous allons venir avec tous les papiers prouvant que nous sommes bien les réels propriétaires de l'appartement.

    Voici la vraie raison de la location notre appartement:  Nous louons notre maison parce que mon mari vient d'acheter une maison sur Lyon (69005) en France pour être proche de son travail, donc nous sommes en ce moment à Lyon mais nous allons nous déplacer pour venir vous faire les états de lieux (la visite) du logement. En effet la plus forte raison de cette location est que si nous laissons l'appartement inoccupé, il risque de se retrouver dans un état d'abandon parce que notre fils qui l'occupait et l'entretenait, vient de nous rejoindre ici à Lyon. Après ces informations si vous ressentez toujours un intérêt pour la location de notre appartement, nous pouvons fixer un rendez-vous pour la visite et l’État des lieux effectif, vous visiterez l'appartement et si tout est bon pour vous, j'aimerais bien que nous passions à la signature du bail, puis vous rentrez en possession des clefs.
    La fois dernière nous avons  effectué un déplacement pour 2 clients qui étaient fortement intéressés et parmi eux, l'un n'a pas assisté au rendez-vous, la seconde était bien au rendez vous mais n'était pas prête financièrement. Donc nous ne voulons plus recommencer à faire ces genres de navettes.

    Le MERCREDI 27 AVRIL 2016 à 18 heures ça nous convient.

    Après avoir faire la visite des lieux et si l'appartement vous convient, on procédera à la signature du contrat de bail qui prendra effet le jour où vous aménagerez dans l'appartement.
    PS: Nous n'acceptons pas le CPAS puis nous vous rappelons que vous aurez à déposer comme garantie le jour de la signature du contrat de bail de la location, 1 mois de Loyer et 1 mois de caution (640€ ). Nous sommes dans l'attente de votre prochain mail pour vous faire parvenir la liste des documents à fournir le jour de la visite ainsi que les démarches à suivre pour une éventuelle visite. Veuillez bien lire notre mail afin de bien comprendre les raisons de la location notre appartement.
    En attente de votre réponse afin de vous envoyer la liste des pièces à fournir lors de la visite.

    Grmf! a écrit :

    Bonsoir

    La date et l'heure me conviennent parfaitement. Je le note de ce pas dans mon agenda. Je comprends parfaitement votre situation et la situation de l'appartement. J'imagine qu'à Lyon, vous aurez plus de soleil qu'à Charleroi...

    Je viendrai avec les sous mercredi. Pouvez-vous me transmettre le modèle de bail que vous utilisez? Pouvez-vous me transmettre votre numéro de téléphone, pour plus de facilité de communication?

    Bien à vous

    Grmf!

    Rachel a écrit :

    Nous venons de lire votre mail, d'accord pour le rendez vous ce MERCREDI 27 AVRIL à 18 heures  à l'adresse de l'appartement: .

    Mon mari et moi serons également à la visite avec les justificatifs prouvant que nous sommes bien propriétaires du logement: Titre de propriété et nos pièces d'identité que vous allez vérifier vous même avant de signer le bail et nous remettre vos documents.

    Nous ne pouvons plus accepter de nous faire déplacer pour rien comme la fois dernière surtout moi qui suis handicapée et n'étant plus dans la région. La semaine dernière mon mari et moi étions là à cause de 2 personnes, l'un n'avait pas respecté le RDV et la seconde n'était pas prête financièrement de louer, ainsi nous exigeons des garanties comme quoi vous disposez réellement les fonds (on n'accepte que cela pour le dépôt de la caution, parce que trop de déplacement inutile).

    Pour nous prouver votre bonne foie et nous prouver la disponibilité des fonds, le dépôt de la caution et du premier loyer se fera par un  MANDAT POSTAL que vous irez établir à la poste et le garder avec vous jalousement pour la visite, nous exigeons également que tous les documents soient prêt ainsi que le Mandat pour que nous soyons sûr de notre déplacement, vous allez nous remettre le Mandat après la signature du bail et une fois les clés de l'appartement dans vos mains, c'est à dire le MANDAT sera en échange contre les clés du logement dans vos propres mains lors de la visite une fois le bail signé (c'est notre souhait on n'accepte que cela pour le moment et rien d'autre) .

    Voici la liste des documents à fournir lors de la visite si le logement vous convient :

    -Une copie de votre pièce d'identité.

    -Vos trois ( 3 ) dernières Fiches de salaire ( si vous êtes salarié )

    -Vos trois ( 3 ) dernières quittances de loyers ( si vous étiez locataire )

    -Le Mandat des 640€ (la caution et le premier loyer comme garantie pour la visite de l'appartement) après avoir l'établir à la poste, vous le mettez dans une enveloppe et le rajouter aux documents que vous allez nous fournir le jour de la visite après bail et remise des clés en mains propre.

    PS: On ne sais jamais au cas ou l'appartement ne vous conviendra pas lors de la visite, il n'y aura pas de signature du contrat ni de la remise des documents et y compris le mandat. Vous retournerez chez vous avec votre mandat et aller l'annuler à la poste pour reprendre votre argent cela ne nous dérangera pas du tout puisque nous comprendrons que notre appartement vous convient pas.

    Mais nous exigeons que tous les documents soient prêt ainsi que le Mandat pour que nous soyons sûr de notre déplacement, si non on se déplace pas, vu ce que nous avions subi.

    En attente de votre réponse pour vous envoyer les coordonnées pour que vous puissiez préparer le Mandat à la poste afin de le garder jalousement sur vous pour la visite.

    Cordialement ..

    Grmf! a écrit :

    Bonjour

    Pas de problème. Pour votre facilité et sécurité (on sait ce que valent les services de la poste) j'ai déjà été retiré l'argent en cash. J'ai préparé les autres dosucments demandés.

    A demain!

    Un rien m'amuse...


    Grmf!
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    grmff
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    Rachel a écrit :

    Bonsoir.
    Merci de votre compréhension.
    Mais nous exigeons que tous les documents soient prêt ainsi que le Mandat pour que nous soyons sûr de notre déplacement, si non on se déplace pas, vu ce que nous avions subi.
    Pour faire le mandat il vous suffit juste d'avoir l'agent cash avec nos coordonnées et vous aurez.
    Les frais du mandat seront à notre charge.
    Au faites vu ce que nous avions subi, c'est le Mandat en votre possession qui nous rassure de nous déplacer comprenez nous.
    c'est dès que vous nous confirmez que vous avez le Mandat en mains que nous serons sûr de notre déplacement.
    En attente de votre réponse pour vous envoyer les coordonnées pour le Mandat.
    Cordialement.

    Grmf! a écrit :

    Bonjour

    Je ne comprends pas bien votre histoire de mandat postal qui serait plus sûr que du cash. Je n'ai jamais fait de mandat postal. Mais on fera comme vous voulez.
    J'attends les coordonnées pour le mandat.

    Bien à vous

    Grmf!


    Grmf!
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    grmff
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    Rachel a écrit :

    Merci de votre compréhension.
    Tout les documents doit être prêt pour ce jour .
    Pour que nous puissions vous confirmez définitivement la visite.
    Cordialement.

    Grmf! a écrit :

    Bonjour
    Je n'ai rien compris. Vous dites que vous m'envoyez les coordonnées pour le mandat mais vous en me les envoyez pas.
    Pouvez-vous m'envoyer les coordonnées pour le mandat?
    Téléphonez moi, ce sera plus facile pour les explications, parce que vous embrouillez un peu tout.
    Merci


    Grmf!
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    Himura
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    Nous serons 3 à habiter l'appartement (2 adultes, et un enfant de 8 ans). La durée qui vous conviendra sera la nôtre. Par exemple, nous pourrions faire un bail de 4 ans pour commencer, on verrait ensuite. Nous avons un dobberman.

    Des chiffres choisis au hasard certainement... Petit vicieux  roll


    J'avoue être plutôt impressionné par l'arnaque en question - plus élaborée et réfléchie que la plupart.
    On sent quand même une certaine habitude du marché locatif et de ses pratiques. L'orthographe n'est pas désopilante à chaque ligne.

    Par contre, ils se trahissent bêtement sur quelques phrases...

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    grmff
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    Rachel a écrit :

    Rendez vous ce  MERCREDI 27 AVRIL à 18 heures  à l'adresse de  l'appartement.
    Vous devez préparer (la caution et le premier mois de loyer) par mandat de la western union.
    Si vous ne l'avez jamais fait, voici comment procéder :

    Il vous suffit d'aller dans un agence western union tout de suite avec les fonds en espèce ou votre carte bancaire et vous demandez à établir un Mandat WESTERN UNION .

    Une fois vous le remplissez, le postier de la western union vous donnera le mandat y compris un NUMÉRO qui permettra le retrait des fonds, vous allez garder jalousement avec vous le numéro (LE MANDAT SERA REMIS Y COMPRIS LE NUMÉRO QUI PERMET LE RETRAIT DES FONDS UNE FOIS LE BAIL SIGNÉ ET LES CLÉS DU LOGEMENT DANS VOS MAINS).

    Voici les coordonnées de mon mari pour préparer le MANDAT à la poste :

    Nom: ........BILONGO
    Prénom: ........ Victoire
    Pays : France
    Ville :              LYON (69005)
    Adresse :       24 Boulevard des Castors
    Type de mandat à établir :  MANDAT WESTERN UNION
    Montant :640€ ( Il y'a un frais à payer pour le mandat pas plus de 33€, il n'est pas à votre charge donc vous allez déduire ce frais dans les 640€)
    Tel: 0033 6 44 69 89 40 ou 0033 7 87 50 15 60

    Une fois à la western union, demandez à établir un Mandat WESTERN UNION et le postier vous remets le papier à remplir.
    NB: Le mandat sera en échange contre les clés du logement dans vos propres mains lors de la visite une fois le bail signé.
    Dès votre retour de la poste, on vous prie de nous envoyer une photo du mandat comme preuve en prenant soin de cacher code du mandat.

    Conseil !!! : Soyez très vigilant, les frais du « MANDAT-WESTERN UNION » ne sont pas chers,mais cela dépend du motif de votre transfert ,si votre transfert à un caractère commercial , c'est à dire vente ou location , les frais d'envoi vous seront taxés de TVA et taxe Commerciale .C'est pour cela qu' arrivé dans le bureau de poste ne leur parler pas de vos intentions de louer un logement afin d'éviter le surtaxe commerciaux des frais du Mandat western union , nous vous suggérons de trouver un motif valable pouvant donner un caractère social (par exemple: raisons familiales) à leur transfert, ainsi ils seront privés des surtaxes . Veuillez suivre ce conseil afin de ne pas gaspiller de l'argent sur les frais

    Nous sommes en attente de la confirmation du mandat sur vous afin d'être sûr de notre déplacement dès maintenant, vu ce que nous avons subi la semaine dernière.
    Merci.

    Ayant deux numéros de téléphone (français!!! admirez la cohérence!), je téléphone. Deux boites vocales.

    Quelle ne fut pas ma surprise de voir qu'ils m'ont rappelé. Un monsieur, avec un accent africain prononcé.

    Je lui ai expliqué que c'était compliqué d'aller à la poste, parce que la poste était fermée et que je finissais tard. Il m'a demandé ma ville, et a tenté de me rappeler (numéro privé, caché) J'étais en ligne.

    Voici donc le mail que j'ai reçu, puisqu'il ne pouvait m'appeler:

    Rachel a écrit :

    Rue Trucmuche 9bte 1 TrucmucheVille, 1234 fermeture 18h 15mn


    "Le paradis"  Rue de Trucmuche  Trucmuchedacoté, 1235 fermeture 18h 30 mn

    Quel service: il m'informe des endroits où je peux me faire arnaquer un peu plus tard!

    Je suis tout de même halluciné de me rendre compte qu'ils allaient jusqu'à téléphoner. Et qu'il avaient un numéro français.

    En googlant le numéro français, je tombe sur un autre qui relate son expérience avec ce brouteur. Expérience qui date de 2013. Cela fait donc 2 ans et demi qu'ils arnaquent les gens avec le même numéro de téléphone...

    Et le gars d'insister d'insister d'insister...  Hahaha.


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    grmff
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    Himura a écrit :

    Nous serons 3 à habiter l'appartement (2 adultes, et un enfant de 8 ans). La durée qui vous conviendra sera la nôtre. Par exemple, nous pourrions faire un bail de 4 ans pour commencer, on verrait ensuite. Nous avons un dobberman.

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    J'avoue être plutôt impressionné par l'arnaque en question - plus élaborée et réfléchie que la plupart.
    On sent quand même une certaine habitude du marché locatif et de ses pratiques. L'orthographe n'est pas désopilante à chaque ligne.

    Par contre, ils se trahissent bêtement sur quelques phrases...

    J'avoue avoir adoré dire que c'était un contrat de 4 ans pour une famille avec un enfant de 8 ans et un doberman dans 34m2.
    Et vous devriez voir les photos qu'il envoie par mail de ce petit bijou. D'un clic droit "chercher cette image avec google", on se rend compte que ce sont des propriétaires immobiliers importants, polyglottes et internationaux, qui achètent le mobilier en masse pour mettre le même partout dans le monde!


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    Himura
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    (La France dispose depuis 2 ans d'une cellule policière spéciale pour ce type d'arnaque... Si vous voulez aller jusqu'au bout)

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    GT
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    Dans le passé il existait au sein de la police un service spécial dénommé , si je me souviens, EZO TEAM dédié à la lutte contre les escroqueries et fraudes attribuées à certains.

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    PIM
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    C'est fou ça !
    Et ils ont donné une adresse exacte de ce bien prétendument à louer et pour le rendez-vous ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
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    grmff
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    PIM a écrit :

    C'est fou ça !
    Et ils ont donné une adresse exacte de ce bien prétendument à louer et pour le rendez-vous ?

    Oui.

    A noter que ce n'est pas la première fois que je suis confronté à ce soucis. Ici, je fais une analyse du marché, et j'étais étonné par un prix spécialement bas.


    Grmf!
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    Himura
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    Messages : 2 682

    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    Un collègue a déjà été dans un cas très similaire - même mieux torché que celui-ci !
    Mon collègue voulait y croire, mais a demandé un autre avis... heureusement.
    Les photos étaient des photos pro de homestaging, comme tirées de revues spécialisées. Et le prix était bien trop bas pour le marché local.

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    grmff
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    Re : Histoire d'une arnaque immobilière...

    A noter que dès qu'on voit "Western Union", on sait qu'on doit se méfier...


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