Taxation location personne physique

Brag · #1 06-05-2016 07:31:21

Bonjour à vous,

j'aimerais savoir comment est taxé la location à une personne physique pour un usage privé.
Est-ce que cette taxation va augmenter à un certains nombre de biens ?

Merci d'avance pour vos réponses, si vous avez besoins d'éléments supplémentaires pour répondre à ma question n'hésitez pas smile

Brag

grmff · #2 06-05-2016 07:42:45

La taxation est basée sur le revenu cadastral indexé majoré de 40%, diminuée des intérêts hypothécaire payés dans l'année. Si le solde est positif, ce "revenu immobilier" est rajouté à vos revenus professionnels et taxé.

Il n'y a pas de "progressivité de l'impôt immobilier" avec l'augmentation du nombre de bien. La "progressivité" se fait au niveau de l'impôt des personnes physiques.

Outre l'IPP, il y a le précompte immobilier. L'ensemble IPP+Précompte peut aller jusqu'à 25% des loyers encaissés, sans pouvoir déduire aucun frais de rénovation et de maintenance. Et puis, on va dire que l'immobilier n'est pas taxé...

Brag · #3 06-05-2016 07:53:06

Merci de votre réponse smile

Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

GT · #4 06-05-2016 09:08:05

Brag a écrit :

Merci de votre réponse
Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

Non

Le "memento fiscal" ( version janvier 2015, applicable à l'IPP pour les revenus 2014) vous aide dans la compréhension du calcul de l'impôt , de la fiscalité de l'investissement immobilier et du calcul de l'impôt. A lire notamment pages 23, 25 à 28, 45 à 51 et 63.

http://finances.belgium.be/sites/defaul … omplet.pdf

Dernière modification par GT (06-05-2016 09:08:39)

PIM

grmff · #5 06-05-2016 12:36:40

Brag a écrit :

Merci de votre réponse
Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

Pour une déclaration "simple", les termes ne sont pas les bons mais l'effet est celui-là effectivement.

Profitez de la période des déclarations pour faire une simulation anonyme sur Tax-Calc: on voit mieux avec sa propre déclaration!

Brag · #6 10-05-2016 17:10:29

D'accord, merci pour cette astuce grmff.
je te souhaite une bonne soirée smile

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