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    Taxation location personne physique

    Brag
    Pimonaute
    Inscription : 11-11-2015
    Messages : 13

    Taxation location personne physique

    Bonjour à vous,

    j'aimerais savoir comment est taxé la location à une personne physique pour un usage privé.
    Est-ce que cette taxation va augmenter à un certains nombre de biens ?

    Merci d'avance pour vos réponses, si vous avez besoins d'éléments supplémentaires pour répondre à ma question n'hésitez pas smile

    Brag

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : Taxation location personne physique

    La taxation est basée sur le revenu cadastral indexé majoré de 40%, diminuée des intérêts hypothécaire payés dans l'année. Si le solde est positif, ce "revenu immobilier" est rajouté à vos revenus professionnels et taxé.

    Il n'y a pas de "progressivité de l'impôt immobilier" avec l'augmentation du nombre de bien. La "progressivité" se fait au niveau de l'impôt des personnes physiques.

    Outre l'IPP, il y a le précompte immobilier. L'ensemble IPP+Précompte peut aller jusqu'à 25% des loyers encaissés, sans pouvoir déduire aucun frais de rénovation et de maintenance. Et puis, on va dire que l'immobilier n'est pas taxé...


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    Brag
    Pimonaute
    Inscription : 11-11-2015
    Messages : 13

    Re : Taxation location personne physique

    Merci de votre réponse smile

    Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

    Hors ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 792

    Re : Taxation location personne physique

    Brag a écrit :

    Merci de votre réponse smile

    Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

    Non

    Le "memento fiscal" ( version janvier 2015, applicable à l'IPP pour les revenus 2014) vous aide dans la compréhension du calcul de l'impôt , de la fiscalité de l'investissement immobilier et du calcul de l'impôt. A lire notamment pages 23, 25 à 28, 45 à 51 et 63.

    http://finances.belgium.be/sites/defaul … omplet.pdf

    Dernière modification par GT (06-05-2016 09:08:39)

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    Aime ce post :

    PIM

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : Taxation location personne physique

    Brag a écrit :

    Merci de votre réponse smile

    Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

    Pour une déclaration "simple", les termes ne sont pas les bons mais l'effet est celui-là effectivement.

    Profitez de la période des déclarations pour faire une simulation anonyme sur Tax-Calc: on voit mieux avec sa propre déclaration!


    Grmf!
    ----------------
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    Brag
    Pimonaute
    Inscription : 11-11-2015
    Messages : 13

    Re : Taxation location personne physique

    D'accord, merci pour cette astuce grmff.
    je te souhaite une bonne soirée smile

    Hors ligne

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