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Taxation location personne physique

Brag
Pimonaute
Inscription : 11-11-2015
Messages : 13

Taxation location personne physique

Bonjour à vous,

j'aimerais savoir comment est taxé la location à une personne physique pour un usage privé.
Est-ce que cette taxation va augmenter à un certains nombre de biens ?

Merci d'avance pour vos réponses, si vous avez besoins d'éléments supplémentaires pour répondre à ma question n'hésitez pas smile

Brag

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 869
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Re : Taxation location personne physique

La taxation est basée sur le revenu cadastral indexé majoré de 40%, diminuée des intérêts hypothécaire payés dans l'année. Si le solde est positif, ce "revenu immobilier" est rajouté à vos revenus professionnels et taxé.

Il n'y a pas de "progressivité de l'impôt immobilier" avec l'augmentation du nombre de bien. La "progressivité" se fait au niveau de l'impôt des personnes physiques.

Outre l'IPP, il y a le précompte immobilier. L'ensemble IPP+Précompte peut aller jusqu'à 25% des loyers encaissés, sans pouvoir déduire aucun frais de rénovation et de maintenance. Et puis, on va dire que l'immobilier n'est pas taxé...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Brag
Pimonaute
Inscription : 11-11-2015
Messages : 13

Re : Taxation location personne physique

Merci de votre réponse smile

Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 237

Re : Taxation location personne physique

Brag a écrit :

Merci de votre réponse smile

Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

Non

Le "memento fiscal" ( version janvier 2015, applicable à l'IPP pour les revenus 2014) vous aide dans la compréhension du calcul de l'impôt , de la fiscalité de l'investissement immobilier et du calcul de l'impôt. A lire notamment pages 23, 25 à 28, 45 à 51 et 63.

http://finances.belgium.be/sites/defaul … omplet.pdf

Dernière modification par GT (06-05-2016 10:08:39)

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Aime ce post :

PIM

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 869
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Re : Taxation location personne physique

Brag a écrit :

Merci de votre réponse smile

Si je comprends bien nous avons la taxation sur le revenu cadastral puis après celui-ci si le revenu est positif, ça passe dans les revenus professionnel et la rentre en compte la taxation sur les revenus ?

Pour une déclaration "simple", les termes ne sont pas les bons mais l'effet est celui-là effectivement.

Profitez de la période des déclarations pour faire une simulation anonyme sur Tax-Calc: on voit mieux avec sa propre déclaration!


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Brag
Pimonaute
Inscription : 11-11-2015
Messages : 13

Re : Taxation location personne physique

D'accord, merci pour cette astuce grmff.
je te souhaite une bonne soirée smile

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