Le syndic a m°°°é...

Un plombier est venu voir ça seulement la semaine dernière...

La cause: ça fait 9 ans qu'on a cet appart' et autant de temps qu'on envisage de changer les colonnes d'eau(x?)... il y en a un qui est percé manifestement.

le concierge m'a montré une photo d'un tuyau avec une couche de calcaire a l'extérieur, il dit que ça vient de là. 2 étages plus haut. donc apriori ce serait commun.

J'ai envoyé un recommandé avec photos au syndic en le priant de communiquer avec l'assurance de la copro ou celle du copropriétaire concerné.

Ce qui me désole, c'est clairement un manque de suivi de sa part, pourquoi la copropriété devrait supporter le coût des dégâts chez moi...?

ce n'est pas un record ... dans mon ACP on parle des travaux terrasses depuis .... 1986.  Je crois que 40% est fait, mais le problème structurel n'a pas été règlé ... donc les 40% sont à "rénover", en plus des 60% encore à faire.

Et je ne parle pas d'autres immeubles dans le coin, qui sont construits plutôt et font face à des problèmes analogues.

Le locataire doit le signaler à son bailleur qui, lui, le notifiera au syndic, etc.

Ninifel... J'ai parlé de colonne d'eau. A moins que ça n'aie une autre signification ailleurs que dans cet immeuble c'est la tuyauterie qui amène l'eau chaude aux étages qui est percée. Donc on ne peut pas stopper aisément l'écoulement.
Voyez-vous maintenant le caractère urgent de la chose?

la mesure "conservatoire' étant d'appeler un intervenant et de faire la réparation. C'est à dire  ne pas attendre benoitement que le 1er plombier de la liste daigne jeter un oeil un mois et demi après sans donner de délai.

Le lendemain de la réception du mail (jeudi), j'ai reçu un mail avec une date pour le remplacement de ce tuyau .Lundi. 3 jours ouvrables.

Cela démontre bien un manque de suivi évident de la part de notre gestionnaire.

Reste à voir pour l'assurance. Elle n'a rien écrit à ce propos, je vais relancer...

Je l'ai dit dans mon précédent post. Par contre il n'y a pas eu de travaux conservatoires. C'est là où il a failli à sa mission.
Ceci dit: si il n'a pas eu mandat pour remplacer, pourquoi le fait-il maintenant? d'une manière... je dirais presque... informelle.

A creuser!

Qui veut payer? Personne évidemment
Je vais répéter:
- Quels travaux? devinez... le remplacement de la colonne d'eau défectueuse.
- Par qui? Pas par mon garagiste! Un vrai plombier, du moins je l'espère.
- Qui va payer? La co-propriété. Les dégâts, l'assurance de la co-propriété. Du moins c'est comme ça que je le vois.
Cependant, si la franchise est élevée, j'imagine que ce n'est pas dans l'intérêt de tout le monde de déclarer.
- Combien? Combien quoi? Combien va couter le remplacement de la tuyauterie? Le prix qu'il faudra. Certainement fort cher car il n'y a pas eu de mise en concurrence en si peu de temps.
-Combien les dégâts? je n'en sais rien. J'attends mon devis.

Par chance, la copropriété est en 2 immeubles, nous sommes dans le plus petit et maximum 12 appartements sont impactés. les travaux se feront mardi (et pas lundi comme je le disais précédemment)

J'ai l'un des appartements les plus petits. La majorité des coproriétaires sont dans le bâtiment a côté. Quand ça ne touche pas notre confort ou notre ascenseur, on s'en moque. Comme partout...

Mardi, je me suis fourvoyé dans le message originel.
Mardi 2 mai, J'ai signalé la fuite le 1er avril. 2 mois entiers sans réaction. Encore quelques jours et j'aurais pu faire ma récolte de champignons.
C'est fou comme vous avez la mémoire sélective.

Et alors? je me retourne contre les autres co-propriétaires car ils n'ont pas voulu voter le remplacement?

Pas  de dommage autres que les murs, heureusement!

J'apprécierais d'avoir l'avis de Pim, je sais qu'il est objectif.

Dire qu'on a un problème de compréhension n'a rien de désobligeant. Justement je me soucie de me faire comprendre. Remarquez que, finalement, je suis persévérant.

@ raphlemagnifique et ninifel: vous citez des messages que je ne retrouve pas. Des morceaux de dialogues ont-ils été supprimés ??? Quelle soupe ! 

Bonjour,

Bon  bon bon...

4 mois et des poussières.
Rendez-vous sur place avec l'expert bientôt. Des choses à dire? Ou à ne pas dire? A demander, à concéder?

J'imagine qu'il y a aussi une "négociation" dans ce domaine là aussi?

Des avis?

Merci!!