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Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 06-09-2004
Messages : 231

Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

Bonjour, bonsoir,

Quel est la différence d'un point de vue taxation concernant les 3 types d'occupations ?

Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

Je vais avoir un studio qui va être libre en centre ville à 500 m de l'université de Mons et je me demandai quel affectation pour le futur ?

Pour avoir le moins de souci point de vue :

Législation / taxation / embrouille

Merci de vos conseils


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 685
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Re : Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

Je ne connais pas Mons, mais voici ce que je regarderais:
Studio: taxe sur le permis de location, taxe sur les logements soumis à permis de location
Studio étudiant: idem, avec en plus taxe sur les logements loués à titre de 2e résidence (en clair, si la personne n'est pas domiciliée dedans)
Meublé: bien déclarer un montant pour la partie mobilier et un montant pour la partie immobilier dans la bail, et enregistrer le bail. Sinon, en cas de contrôle, taxation à titre de revenus mobiliers (25%) de la moitié de 40% du loyer. (que ce soit étudiant ou non.)


Grmf!
----------------
On monte un escalier en commençant par la première marche.

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 06-09-2004
Messages : 231

Re : Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

Merci des conseils


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 189
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Re : Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

signature de didier21: "mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ...."  kiss  Il y a quelques très jolies notaires aussi: ceci explique peut-être cela


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Aime ce post :
Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 2 872

Re : Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

Le studio en question fait-il moins de 28 m² habitable (donc hors SDB, hall, débarras,...) ?

Dernière modification par Himura (27-05-2016 21:28:54)

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 06-09-2004
Messages : 231

Re : Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

PIM a écrit :

signature de didier21: "mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ...."  kiss  Il y a quelques très jolies notaires aussi: ceci explique peut-être cela


euh oui en effet, mais comme elle m'accompagne à chaque fois, c'est elle que cela dérange de chaque fois m'accompagner


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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didier21
Pimonaute bavard
Lieu : Mons
Inscription : 06-09-2004
Messages : 231

Re : Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

Himura a écrit :

Le studio en question fait-il moins de 28 m² habitable (donc hors SDB, hall, débarras,...) ?

Bonjour,

40 m2 tout compris, je n'ai pas le détails, mais il ne faut pas de permis de location


Didier


Rénovateur / Investisseur immo pour une meilleur pension et profiter + de la vie avant d'être à la pension, je rénove de A à Z chaque bien moi même (sauf tout ce qui touche au Gaz) , électricien de profession,  maçon de formation, je test la copropriété pour un studio, ça change des maisons, rien de prévu comme achat dans le futur sauf opportunité, mais comme dit ma femme, t'en a pas marre de voir le notaire ....

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 2 872

Re : Studio // Kot étudiant // Kot étudiant meublé

didier21 a écrit :
Himura a écrit :

Le studio en question fait-il moins de 28 m² habitable (donc hors SDB, hall, débarras,...) ?

Bonjour,

40 m2 tout compris, je n'ai pas le détails, mais il ne faut pas de permis de location


Didier


C'est déjà bien. La plupart des soucis potentiels sont liés à ce permis de location.
Regardez dans le règlement de police de la commune également, pour connaitre les impositions en matière de sécurité et prévention (que les pompiers doivent (normalement...) respecter).

Idem pour la fiscalité : c'est communal. Donc s'il y a une taxe sur les kots meublés, vous le verrez alors.
Par ex : à Liège, c'est 190 € si c'est une location meublée.

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