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    Location appartement contrat de courte duree, resiliation par proptrietaire

    79terence
    Pimonaute
    Inscription : 30-05-2016
    Messages : 3

    Location appartement contrat de courte duree, resiliation par proptrietaire

    Bonjour,

    Je suis propriétaire d un appartement, j ai loue mon appartement avec un bail de courte durée de 18 mois,
    ma locataire ne répond jamais a mes courriers, et n est pas fiable.

    j ai reçu plusieurs coup de téléphone de la police me posant des questions a son sujet sans que j en sache plus au niveau de la police

    j ai décide de résilier le contrat en envoyant un recommande avec accuse de réception trois mois et demi avant la fin du bail,

    ma locataire n a pas été chercher le recommande, et je n ai aucunes nouvelles d elle, ni de confirmation de son départ lors de la fin du contrat, ni les modalités pour l état des lieux de sorties et la remise des clefs.

    j ai demande a une agence de relouer le bien afin de ne pas être sans locataires, la locataire n a jamais répondu ou pris contact avec l agence. L agence m a indique qu il attendrai le départ de la locataire avant de commencer leur travail,

    Mon avocat fait les démarches afin de demander aux juges la résolution du contrat a son terme ainsi que son expulsion si elle ne part pas d elle même

    Puis je réclamer une pénalité pour non respect du contrat de bail afin de relouer mon bien? si oui combien de mois?

    Dans le cas ou la locataire ne se présente pas a l audience, est ce que le juge acceptera toutes les demandes de mon avocat et ce par défaut

    Puis je demander le paiement de la procédure au tribunal de paix ainsi que les honoraires de mon avocat a ma locataire

    je vous remercie pour vos conseils et avis

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 541

    Re : Location appartement contrat de courte duree, resiliation par proptrietaire

    Le loyer est-il toujours payé en date et heure?

    Y réside-t'elle encore?

    Les autres occupants ne peuvent-ils pas vous renseigner?

    J'envoie toujours un recommandé avec une copie par courrier simple et par email.

    Normalement si votre locataire refuse les visites, le préavis peut être prolongé. Mais votre avocat ne sait pas répondre à toutes vos questions?

    Hors ligne

    79terence
    Pimonaute
    Inscription : 30-05-2016
    Messages : 3

    Re : Location appartement contrat de courte duree, resiliation par proptrietaire

    Bonjour et merci pour votre reponse rapide,


    pour faire simple, je viens de déménager depuis deux mois a l étranger.

    avant des que le loyer n était pas paye en temps ou que je souhaitais m entretenir avec la locataire, et comme j habitais le même bâtiment, j attendais patiemment que le locataire rentre afin de lui dire et redire oralement. Cette méthode marchait, maintenant je suis a l autre bout du monde et depuis ce moment, la locataire paie en retard.

    1. le loyer est paye mais en retard, c est du a ce retard que j ai pris un avocat. Ce dernier va demander au Juge de paix de résilier le contrat a la fin du bail et demander l expulsion  si elle ne s exécute pas lors de la fin du bail ( fin du bail le 31 Juillet 2016). Il y a une caution de deux mois sur un compte bloque en banque

    2. les autres locataires ne souhaitent pas avoir de contact avec cette personne

    3. mon avocat fait le nécessaire, mais la distance n aide pas toujours,  c est pour cela que je suis venu sur ce forum afin d avoir de l aides et des renseignements, d ou mon interrogation sur un jugement par défaut.

    Merci pour votre aide

    Dernière modification par 79terence (30-05-2016 06:52:22)

    Hors ligne

    GT
    Pimonaute incurable
    Inscription : 11-10-2014
    Messages : 3 790

    Re : Location appartement contrat de courte duree, resiliation par proptrietaire

    79terence a écrit :

    Bonjour et merci pour votre reponse rapide,


    pour faire simple, je viens de déménager depuis deux mois a l étranger.


    3. mon avocat fait le nécessaire, mais la distance n aide pas toujours,  c est pour cela que je suis venu sur ce forum afin d avoir de l aides et des renseignements, d ou mon interrogation sur un jugement par défaut.

    Merci pour votre aide

    Dès lors que vous accédez à internet et peut-être au téléphone, la distance ne devrait à priori pas constituer un empêchement pour une communication fructueuse avec l'avocat de manière à obtenir les informations demandées.

    Ce qui n'empêche pas d'intervenir sur ce forum.

    Mais, l'avocat, professionnel du droit, qui possède votre dossier dont il a accepté la charge est le mieux placé pour répondre à vos questions.

    Dernière modification par GT (30-05-2016 09:44:06)

    Hors ligne

    Aime ce post :

    PIM

    79terence
    Pimonaute
    Inscription : 30-05-2016
    Messages : 3

    Re : Location appartement contrat de courte duree, resiliation par proptrietaire

    Bonjour,

    Je vous confirme qu la communication avec mon avocat fonctionne parfaitement, 

    merci pour ces renseignements,

    bonne journee

    Hors ligne

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