Emprunt hypothécaire : habitation et travaux de rénovation

Félicitations (ou bonne m.) pour votre aventure!

Les travaux peuvent être intégrés dans le prêt.
Avantage: généralement, on peut postposer le remboursement du principal, et ne payer que les intérêts pendant le temps des travaux (max deux ans selon mon expérience) Cela allège la mensualité pendant les travaux. C'est fort pratique par exemple si la maison est inhabitable en attendant et que vous louez ailleurs!

Au choix de l'acheteur? Ben pas du vendeur, en tout cas. Mais il faudra de toute façon l'accord de la banque.

Faire des prêts séparés? C'est multiplier les actes, et les frais qui vont avec. En plus, un prêt pour travaux aura un moins bon taux qu'un prêt pour acheter la maison. Mieux vaut le faire en une fois.

Au niveau de la fiscalité, je ne sais évidemment pas ce que cela donne. A voir avec votre situation personnelle.