Payement loyer mois incomplet?

N'importe quoi...

Les torts sont de part et d'autre.
1. Contrat de bail sans domiciliation possible? Super. Mais alors cela doit être mentionné, y compris votre domicile légal et la raison pour laquelle vous ne pouvez vous y domicilier.
2. Contrat de bail qui mentionne qu'il devient un 3/6/9 à partir du 1er septembre 2015? N'importe quoi. Le bail 3-6-9 n'existe plus depuis... 1991!
3. Votre copine vit avec vous? Interdit pas le contrat
4. Vous n'avez pas déposé de caution, et le propriétaire vous ai donné les clés tout de même? Quel con ce proprio. Je vous aurais laissé dehors, j'aurais reloué à un tiers (mais j'aurais torché le bail correctement...)
5. Bail laissé blanc pour ce qui est du montant de la garantie? Portnawak.
6. Le proprio vous donne congé pour le 30/6? Quel motif invoque-t-il? Vous pourriez refuser ce congé de 3 mois, qui est manifestement illégal.
7. Vous espérez quitter plus tôt, et espérez que le proprio vous laisse faire facilement alors que c'est vous qui ne respectez pas le contrat? Z'êtes gonflé.
8. Vous espérez que le contrat de bail n'aie pas de valeur parce que vous n'avez pas déposé la caution, pour laquelle aucun montant n'est mentionné? Vous n'espérez pas sérieusement qu'un juge va vous suivre dans ce délire? Si? Votre deuxième prénom, c'est Kafka?

Donc, parlons peu mais parlon bien.
1. Il y a un loyer payé? Il y a donc un bail.
2. Le contrat ne mentionne pas de montant pour ce qui est de la caution. Donc, vous ne pouvez pas invoquer sa nullité "parce que vous n'avez pas donné de caution"
3. Vous êtes dans un contrat de 9 ans.
4. Le propriétaire est en tort de vous avoir loué un bien où il n'est pas possible de se domicilier (mais il faut voir l'entièreté du contrat. Il est peut-être mentionné quelque part que c'est un bail étudiant ou un bail de kot.)
5. Le propriétaire ne peut pas vous donner le congé.
6. Vous pouvez refuser le congé, mais alors c'est vous qui devez le donner. C'est un congé de 3 mois, avec une indemnité de deux mois puisque vous êtes dans la 2e année. Je vous déconseille cela.
7. Vous pourriez accepter le congé, sous le prétexte que le proprio habite là aussi et donc que le congé sous-entend que le proprio veut habiter les lieux. Dans ce cas, vous pouvez donner un contre préavis de 1 mois. Mais cela n'empêche que vous deviez payer le mois de juin...

Bref, par la porte ou par la fenêtre, le loyer de juin est dû. Si en plus votre copine vit avec vous, estimez vous heureux que le proprio ne réclame pas un supplément de charge d'eau et d'électricité...

Effectivement, si vous êtes rentré le 1/9/2015, vous n'êtes pas dans un bail de 9 ans, mais vous êtes toujours dans un bail de 1 an. Enfin, si on peu dire, puisque votre bail commence le 1/9/2015 pour se terminer le ....31/8/2015! La coquille dans le bail m'a enduit d'erreur...

Cela change un peu les données. En fait, votre proprio n'a pas le droit de vous mettre dehors. Vous avez le droit d'exiger de rester jusqu'au 31/8/2016 comme le stipule le contrat, et aucune indemnité de résiliation anticipée n'est due. Ni vous ni le propriétaire ne peut casser le bail anticipativement, sauf accord des parties.

Oui. Quand on donne un préavis, c'est pour laisser le temps au propriétaire de chercher un nouveau locataire. Si vous raccourcissez le préavis, ce n'est pas au propriétaire d'en faire les frais. Le préavis est dû pour les 3 mois, même si vous habitez ailleurs. C'est le principe du préavis!

Personnellement, je considère que le préavis n'est plus dû si un autre locataire emménage et paye le loyer. Ce n'est pas l'avis de tout le monde.

Merci pour vos réponses.

De mauvaise fois par rapport à quoi? Si je pose des questions , c'est justement par ce que je ne connais pas les lois par rapport aux logements, je n'ai aucun intérêt à mentir ici...

Ben, évidemment qu'il a le droit de refuser. Le loyer se paye toujours en début de mois. Les propriétaire ne sont pas des banquiers. Il n'y a aucune raison qu'il vous prête de l'argent.

Maintenant,  si vous payez en plusieurs fois, il lui sera bien difficile de vous empêcher de le faire. Le temps de la procédure, la dette devrait être apurée.