procédé "particulier" d'une agence immo

Bonjour,

Dans la région de Nivelles une AI fait sa pub sur base d'une commission réduite de 1% pour le vendeur.  Néanmoins dans les offres proposées aux candidats acheteurs, on retrouve en fin de descriptif que des frais d'agence de 3500€ htva sont à prévoir.

Est ce un procédé connu, et déontologiquement  accepté ?

Peut on contourner cela car par principe je trouve le procédé plus que limite.  Si maintenant c'est à l'acheteur de payer l'agence !!!

Qu'en pensez-vous ?

CG