region BXL - reglementation kots d'etudiants

Je cherche a acquérir une maison a diviser en kots d'etudiants en region Bruxelloise.
La commune n'est pas encoré sure, mais surement une des communes suivantes: W-S-P, W-S-L, Etterbeek, XL, Auderghem, Schaerbeek, St-Josse, BXL ville.

Avant de me lancer, quels sont les authorites vers qui je dois me tourner afin d'avoir la liste complete des reglements/lois qui sont d'application? Qui a quelle compétence?

Le coté fiscale je me debrouille, c'est tout le reste dont je voudrais avoir une vue avant de me lancer: pompiers, salubrité, urbanisme, ???