forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Mise en conformité électricité pour nouvelle location.

juliolador
Pimonaute
Inscription : 01-07-2015
Messages : 5

Mise en conformité électricité pour nouvelle location.

L'an dernier, avant de mettre notre appartement en location, nous avons chargé un électricien de mettre l'installation électrique en conformité. Le contrôle par un  organisme agréé a révélé que tout n'était pas conforme. Après un nouveau contrôle, il ne reste plus grand chose à faire et il faut refaire les plans de l'installation.
Malgré nos multiples rappels, nous ne sommes pas parvenus à ce que l'installation soit enfin conforme au RGIE et nous n'avons donc pas encore le certificat. Que faut-il faire dans ce cas ?  Aucune nouvelle de l'électricien.

Merci de nous apprendre ce qui nous reste à faire dans un tel cas.

Taciturne.

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 999
Site Web

Re : Mise en conformité électricité pour nouvelle location.

Il n'y a pas d'obligation de mise en conformité dans le cadre d'un bail.
Mais c'est évidemment mieux...

Il peut y avoir une obligation de nouveau contrôle dans les 18 mois à dater de votre acte d'achat, si à ce moment-là, il y avait un PV de non-conformité.

Pour le surplus, si le seul manquement actuel est l'absence de schémas, certains contrôleurs proposent de les réaliser, moyennant une petite redevance.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

Hors ligne

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 2 770

Re : Mise en conformité électricité pour nouvelle location.

PIM a écrit :

Il n'y a pas d'obligation de mise en conformité dans le cadre d'un bail.
Mais c'est évidemment mieux...

Il peut y avoir une obligation de nouveau contrôle dans les 18 mois à dater de votre acte d'achat, si à ce moment-là, il y avait un PV de non-conformité.

Pour le surplus, si le seul manquement actuel est l'absence de schémas, certains contrôleurs proposent de les réaliser, moyennant une petite redevance.

A mon tour de ne pas être tout à fait d'accord ;-)
Dans les locations nécessitant un permis de location, c'est un des éléments obligatoires (parmi bien d'autres). Mais dans un cadre plus large, c'est un élément automatiquement demandé par tout service de santé et sécurité (communal ou régional).

(Pour la petite histoire, suite au renom donné à un locataire mécontent, celui-ci s'était plaint d'une soit-disante insalubrité. Contrôle de l'immeuble s'en suit. Et j'oublie d'apporté l'attestation de conformité gaz avec moi, malheureusement. Résultat : courrier à tous les locataires disant qu'un grave problème de sécurité potentiel a été détecté et que j'ai 1 mois pour me mettre en règle. 2 jours après, j'envoyais la copie, mais le mal était fait.)


Juliolador,
Si vous avez commandé une "mise en conformité" de votre installation à l'électricien - en prix forfaitaire - et qu'il n'obtient pas la certification, le supplément est à sa charge. S'il ne le fait pas, c'est un problème contractuel entre vous et lui. A vous de voir ce que vous poursuivez.

Je ne vois pas bien le sens de votre question par contre.
Si vous voulez des infos techniques, il faut en dire plus que "il reste peu de chose à faire". (Pour les plans, c'est jamais grand chose, et il est certain que chaque modification implique une adaptation des plans).

A votre place, je mets en location dès à présent, mais précise bien que le logement est en cours de mise en conformité électrique (sauf si bien sûr, le "peu de chose" inclut encore des rainurages ou autre joyeuseté).

En ligne

Aime ce post :

PIM

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



Au hasard de nos offres
  • Villa 1 495 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 2 650 000 € UCCLE
  • Maison Sorry : trop tard ! UCCLE
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison Sous option UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    mi, leo. luctus justo Aenean vel, vulputate, dapibus at ut sem, lectus