Au hasard de nos offres
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Maison 529 000 € UCCLE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 675 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    pulvinar justo odio eget quis venenatis

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    délai de rétractation d'une offre d'achat

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    délai de rétractation d'une offre d'achat

    bonjour,

    une cliente, dans un dossier assez particulier, m'interroge sur la possibilité de se rétracter d'une offre d'achat qu'elle a signé, et qui a été acceptée par le propriétaire.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 857
    Site Web

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    L'offre émise a-t-elle une date d'expiration de sa validité ?
    L'acceptation a été délivrée et notifiée dans le délai prescrit ?
    La rétractation potentielle est-elle motivée ?
    Les notaires ont-ils déjà commencé leur travail ?

    Bref: la question est simple, la réponse ne l'est pas...


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    Désolé du retard pour répondre mais j'ai dû chercher les renseignements.

    L'offre à une date d'expiration. Le même jour que la signature de l'offre mais à minuit.
    L'offre a été accepté par le propriétaire.
    Un acompte a été versée.
    Le motif de la rétractation est notamment que le chalet présent sur le terrain ( déclaré en zone agricole )  devrait être démonté suivant l'administration communale .
    Les notaires n'ont pas encore commencé leur travail.

    En réalité, je ne connais pas parfaitement les motifs de la rétractation de l'acquéreur.
    Je me suis désengagé de ce dossier et j'espère être quand même rémunéré pour le travail presté  même si la cliente conteste mes honoraires.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 364
    Site Web

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    Si il s'agit d'un terrain avec chalet, le chalet est évidemment un élément clef de la vente. Si l'élément clef disparait, la vente aussi.

    Si c'est un terrain agricole qui est l'objet de la vente, c'est différent.
    Si c'est une villa, avec un chalet de jardin, aussi...


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    En ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 857
    Site Web

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    Francis a écrit :

    Le motif de la rétractation est notamment que le chalet présent sur le terrain ( déclaré en zone agricole )  devrait être démonté suivant l'administration communale .

    Il faut alors voir le libellé de ce qui a été présenté en vente et de ce qui a été offert pour apprécier si cette contrainte de démolition est un élément pouvant justifier la rétractation.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    jacq
    Pimonaute intarissable
    Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
    Inscription : 21-10-2005
    Messages : 938

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    Je vois sur certains immeubles a vendre OPTION, quel valeur a ce mot mis sur l'affiche de l'agence immobilière, le bien est il vendu ? peut on faire une contre offre ?  l'agence est elle liée par une clause suspensive dans son contrat de vente OU  de location, je ne connais pas ce genre de formule???

    Dernière modification par jacq (25-08-2016 14:39:51)


    jacq

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 857
    Site Web

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    jacq a écrit :

    Je vois sur certains immeubles a vendre OPTION, quel valeur a ce mot mis sur l'affiche de l'agence immobilière, le bien est il vendu ? peut on faire une contre offre ?  l'agence est elle liée par une clause suspensive dans son contrat de vente OU  de location, je ne connais pas ce genre de formule???

    Prière de ne pas mélanger les sujets dans le même fil de discussion: posez votre question dans un nouveau sujet pour y recevoir réponse.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    jacq
    Pimonaute intarissable
    Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
    Inscription : 21-10-2005
    Messages : 938

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    Pim a écrit:  Prière de ne pas mélanger les sujets dans le même fil de discussion: posez votre question dans un nouveau sujet pour y recevoir réponse.
    Je pose une autre question a pim, quel est la différence entre rétraction et option ??? quel formule faut il utiliser pour éviter les ennuis !!!!!
    Je présume que vous connaissez la réponse....... mad  mad


    jacq

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 857
    Site Web

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    jacq a écrit :

    Pim a écrit:  Prière de ne pas mélanger les sujets dans le même fil de discussion: posez votre question dans un nouveau sujet pour y recevoir réponse.
    Je pose une autre question a pim, quel est la différence entre rétraction et option ??? quel formule faut il utiliser pour éviter les ennuis !!!!!
    Je présume que vous connaissez la réponse....... mad  mad

    Je connais la réponse
    Mais quand la question est posée si gentillement....


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 364
    Site Web

    Re : délai de rétractation d'une offre d'achat

    Moi aussi...  big_smile


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    En ligne

    Aime ce post :

    PIM

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut