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Vente, ou arnaque?

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 688
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Vente, ou arnaque?

J'ai mis en vente les appartements que je possédais dans une copropriété. Trop casse pied. Gérée trop n'importe comment. Mauvais pour mon hypertension. Bref, marre de ce panier de crabes, mais pas au point de vouloir y perdre des sous. Je mets donc en vente au prix fort, sans être pressé: c'est loué.

Un intermédiaire me contacte. Il me dit travailler pour une personne investisseuse. Il me pose quelques questions, mais finalement assez peu sur les biens en question. Il m'indique que son "patron" est investisseur à Paris, Côte d'Azur, Bruxelles, etc.

L'intermédiaire m'a téléphoné deux trois fois. Puis l'investisseur, deux trois fois étalée sur quelques semaines. Une visite a été programmée, puis décommandée. Les vacances sont arrivées. Il m'a appelé de l'étranger (et moi aussi à l'étranger...) Clairement, lors des entretiens, l'investisseur m'a indiqué vouloir payer une partie "sous le manteau". J'ai trouvé cela louche, de s'intéresser si peu au bien, et autant à la manière de payer, mais cela a piqué ma curiosité. Je n'ai donc pas envoyé sur les roses.

Demain, je rencontre une connaissance de l'intermédiaire qui vient faire un saut à Bruxelles "pour une course".

Il me propose du cash à l'avance, avant de passer chez le notaire pour le compromis. Je flaire l'arnaque à plein nez. Cela pourrait être du simple blanchiment. Mais je ne comprends pas comment cela pourrait marcher, parce que visiblement ils ne sont pas intéressés par les briques. Mais cela pourrait être aussi pour une vente "normale". Et comme j'ai trop envie de vendre... je vais au rendez-vous demain.

L'un d'entre vous a déjà eu ce genre de chose?


Grmf!
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Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
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Re : Vente, ou arnaque?

Visiblement, les rip-deal prennent plusieurs formes. Sont très nombreux. Et peuvent être dangereux.


Grmf!
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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 728

Re : Vente, ou arnaque?

J'espère que vous allez savoir vous en dépêtrer maintenant que vous avez mordu à l'hameçon...

C'est tellement connu que ça m'étonne que vous n'étiez pas au courant mais peut-être qu'à Charleroi vu que les prix sont si bas, ce marché ne les intéressait pas.

Car, bon, tout cela pour pouvoir vous voler de 10.000€  pffff....

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bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 02-09-2010
Messages : 868

Re : Vente, ou arnaque?

Allez aussi au RDV avec vos gorilles.


bada

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 728

Re : Vente, ou arnaque?

Et au fond quelle est la prochaine étape qu'ils vous ont proposé?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
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Re : Vente, ou arnaque?

La visite des biens avec un expert. Mais je suppose que cela aussi va être zappé.


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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 06-06-2013
Messages : 2 255

Re : Vente, ou arnaque?

N'importe quel "gros investisseur" à distance agirait autrement : il mandaterait un bureau local d'expertise, d'architecture, en plus d'agences immobilières réputées pour effectuer la prospection et les expertises pour lui.
Il viendrait ensuite valider en phase final lui-même, ou via un délégué.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 312
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Re : Vente, ou arnaque?

Et si vous leur proposez d'acheter le tout, en compensant sur le prix "l'économie" des droits d'enregistrement non éludés,  sans faire un seul euro de "noir", ils sont toujours acheteurs ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 728

Re : Vente, ou arnaque?

Je pense qu'ils veulent acheter le tout depuis le début. Les cas connus de rip deal ne portent pas sur des petits montants. D'habitude on parle souvent de villas ou de châteaux. Je ne pense pas que si Grmff! avait vendu un seul appartement à Charleroi, il aurait attiré ce type de criminels...

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 688
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Re : Vente, ou arnaque?

Visiblement, tous les paramètres convergent vers un rip-deal. Tous...


Grmf!
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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 728

Re : Vente, ou arnaque?

A votre place, j'aurais quand même essayé de savoir pourquoi un investisseur international qui achète des biens sur Paris, Bruxelles et la Côte d'Azur s'intéresse soudain à Charleroi.

Je n'aurais pas pu m'empêcher de leur demander: tiens et vous pensez vraiment que le projet Ville 2 va transformer le Boulevard Tirou en Champs Elysées?

Juste pour voir...s'ils savent au moins où se trouve Charleroi.

Encore faut-il que vos biens se trouvent pas trop éloignés du centre ville...

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