Problème d'agencement de pièces et d'humidité

Vous auriez pu expliquer à vos locataires que l'expulsion était illégale, et ne les avançait pas pour obtenir un logement social...

Les règles de salubrité étant fonction de la région, il convient de nous indiquer dans quelle région (wallonne, bruxelloise ou flamande) se trouve l'immeuble.

Ils devaient vous prévenir immédiatement de ce problème! Les dégâts ainsi que leur aggravation sont à présent à leur charge puisqu'ils ne vous l'ont pas signalé à temps. 

Et alors? Quel est le problème? Et de plus ils n'ont pas visité le bien avant de le choisir parmi tant d'autres?

Le bailleur précédent a-t'il fait enregistrer le rapport d'état des lieux d'entrée comme le veut la loi? S'agissait-il d'un défaut existant? le remplacement des vitres brisées est à charge des locataires, raison pour laquelle l'excellent bail de PIM exige que les locataires prennent une assurance "incendie" qui couvre ce type de dommage.

Mais pourquoi donc le feriez-vous???

Je n'ai pas connaissance des règles flamandes non plus.

Cependant, une vitre fissurée est, par défaut, supposée être du fait du locataire (ou de ses invités, ce qui revient au même). A moins que ça n'ait été inscrit dans l'état des lieux d'entrée, je vous conseillerais d'exiger son remplacement immédiat.

Pour le reste, je vous conseillerais de répondre par recommandé, en indiquant qu'il ne vous signale que ce jour ces faits, et que par conséquent, il vous était impossible d'avoir pu analyser les problèmes soulevés précédemment.
Que vous fixerez bientôt des rendez-vous avec d'éventuels experts afin de déterminer les problèmes réels, et leurs causes.

Pour l'agencement, vous ne pouvez rien y faire... si c'est comme en RW.
Bien qu'il existe des trucs et astuces, genre placer une double porte dans le même encadrement - ainsi la règle est respectée, même si c'est idiot.

Vu qu'ils n'hésitent pas à vous mettre dans les problèmes, je terminerais en indiquant que, si leur but est d'obtenir des points pour un logement social, vu leur demande précédente en ce sens, visant à les expulser, la démarche est cavalière.

(Autant garder une trace ainsi, afin de faire comprendre à l'éventuel futur inspecteur la motivation derrière l'appel à ses services).

Dans l'hypothèse du règlement de la dispute devant le tribunal (mieux vaut prévoir), il sera préférable de disposer de votre propre rapport d'expertise.

Dans l'intervalle, leur signaler les reproches que vous pouvez leur faire également.
Concernant les dégâts du à l'humidité, tout n'est pas à leur charge. Mais si l'humidité a causé des dégâts supplémentaires qui auraient du être stoppé plus tôt, s'ils vous avaient prévenu à temps, ceux-ci seront à leur charge. (Le rapport d'expertise sera alors très utile !)

Ce n'est pas, à ma connaissance, une loi réellement, mais c'est une règle commune est générale dans les locations. Il n'y a pas de réelle discussion possible à ce sujet, pas d'inquiétude.