Club d'investissement immobilier en région Liégeoise ou autre?

J'ai donc bien fait de m'inscrire

J'avais vu leur site mais il m'avait donné le sentiment d'être plutôt un groupe d'encadrement pour proprios qui offre une aide juridique et de soutien à ses membres. Mais sans forcément organiser de rencontres et de mise en relation entre ceux-ci.

T'y es affilié personnellement? Tu me le recommendrais?

Plus près de chez moi, j'ai aussi trouvé l'ARPL (http://arpl.be/) qui semble procurer le même genre de services... mais même topo: juste de l'encadrement.

Le problème des "club de personnes intéressées par l'immobilier" serait qu'il serait vite rempli de personnes intéressées, mais sans expérience réelle. Bref, des candidats qui resteront candidats.

Sur Pim.be, on voit passer régulièrement des "personnes intéressées"... qui disparaissent de la circulation par la suite. Intéressées. Mais pas au point de faire le pas.

Vous êtes intéressé. Vous passez sur Pim.be (et soyez le bienvenu!). Vous demandez les expériences des autres. Vous imaginez un "Club". Mais avez-vous fait le pas, ou êtes-vous seulement au stade de "candidat"?

Les candidats qui passent sont nombreux. Ils passent quelques moi, et passent à autre chose. Ont-ils investi? J'en doute.

Du côté néerlandophone vous avez la VFB (Vlaamse Federatie van Beleggers), qui rassemble plus de 6.000 investisseurs particuliers (notemment en actions mais aussi en fonds de placements et en immobilier brique ou papier). La décrue des clubs "physiques" y est très importante. Cela est en passe de devenir complètement démodé et d'une autre époque.

La VFB communique beaucoup via son site Internet, Twitter et Facebook. Il faut vivre avec son temps.

Plusieurs initiatives ont été lancées en Wallonie et à Bruxelles pour y lancer ce type de fédération ...mais elles ont toutes échoué.

Et pourtant il y a aussi de grosses fortunes en Wallonie et à Bruxelles qui sont désespérement à la recherche de placements rentables.

Trevi et Optima avaient lancé tout une série de conférences sur l'immobilier an Wallonie et à Bruxelles.

Donc oui, PIM avec ses forum me semblent être le meilleur "club" qui existe pour les placements immobiliers.

Maintenant comme le signale Grmff!! il y a beaucoup de candidats acheteurs qui passent sur PIM, mais ne me demandez pas combien de pimonautes ont déjà plus d'un bien immobilier...

Je pense qu'on peut les compter sur les doigts d'une main. Mais bon c'est déjà assez que pour former un club!

Et donc bienvenue au Club PIM!

Des regrets?
Au final, le positif ne l'emporte-t-il pas sur les désagréments (et autres arrachages de cheveux) causés par les locataires?

NB: au fait, chouette pseudo Himura! Rapport avec le hitokiri battosai? 

Pas vraiment de mon côté.
Mais mon épouse en a beaucoup, elle ! Ces investissements tuent une grand partie de notre vie de famille, combinés à mon travail.
Je ne sais pas si le positif l'emporte ou pas. Je suis cependant sûr que c'est un boulot à part entière et que ça génère un risque réel dans les couples.

Personnellement, j'aime le côté indépendant que cela me procure (travailler pour soi, sa famille), et si je n'en retirais qu'une simple satisfaction financière, il est évident que j'aurais tout arrêté depuis longtemps et que je nourrirais alors que des regrets.

Je suis persuadé que ce type d'investissement ne correspond qu'à des profils particuliers de personnes / gestionnaires.

PS : Oui. J'ai été forcé de regarder suite à un pari perdu, et j'ai découvert un univers qui m'a bluffé. Je m'étais promis d'en regarder d'autres, mais je n'ai jamais pris le temps pour :-(

Ben oui. Mais en attendant, vous êtes comme tous les candidats qui passent... Moi, provocateur? Meuh non...

Vous êtes donc le bienvenu. Evidemment. Il y a une foule d'info insensée sur ce forum. C'est hallucinant. Quand je fait une recherche, je retombe souvent dessus tellement on y trouve des choses. Avec les plus de 2750 membres qui ont posé au moins un message, et les bientôt 100.000 messages tous plus intelligents les uns que les autres (surtout le miens), vous avez une matière de qualité nettement supérieure à tous les cafés que vous pourriez prendre avec des personnes intéressantes.

Au Lotto, 100% des gagnants ont tenté leur change, qu'ils disent.
En immobilier, c'est pareil. Tant que vous n'avez pas acheté un ticket, vous n'avez aucune chance de gagner.

La différence? En immobilier, on choisit son ticket gagnant...

Malheureusement le choix d'un locataire c'est comme le Lotto: en 16 ans de locations dans plusieurs provinces, j'en ai eu beaucoup et malgré toutes les précautions prises, il y a toujours des surprises malgré des salaires de plus de 6.000€/mois ou des métiers aussi sérieux et respectueux des lois comme être inspecteur de police...

C'est à chaque fois un autre cas de figure mais une location sans problème n'existe pas....