Fin de location : Cave "squattée" par un inconnu

Bonjour Panchito,

Merci pour ce retour rapide !

Si en sonnant partout, vous ne trouvez pas le "coupable", coupez le cadenas (ou dites à votre locataire de le faire), virer tout le brol qui s'y trouve dans les communs pendant deux jour en prévenant le syndic, et évacuez le tout si personne ne s'est manifesté.

Mettre une affiche sur la cave me semble inutile: on ne passe pas tous les jours dans les communs. Un mot dans les boites aux lettres me semble plus intelligent.

Quand vous parlez de squatter, cela veut bien dire que vous avez l'impression qu'un SDF y loge?

Et vous l'aviez louée sans clé ni cadenas?

Bonjour,
Il est quand même étonnant de nos jours d'encore avoir ce genre de " boxes caves", généralement lieu d'entreposage de tas de produits combustibles.
Cela va bien souvent à l'encontre de divers règlements, et notamment de l'incendie.
N'y a-t-il aucun règlement dans cette copropriété l'interdisant?
Cdlt

Bonjour,
...On ne sort pas de là.

Je n'en suis pas persuadé, à partir du moment ou une partie du bâtiment à été "squattée", il est déjà bien difficile pour un propriétaire de s'en sortir "facilement", donc forcément pour un locataire...

Perso le problème serait vite réglé, ouverture de la porte et je vire tout, mais cela est loin d'être légal je pense, même si on ne parle que d'une cave.

Ou alors le locataire est de mauvaise foi et tout cela lui appartient et cherche à ne pas intervenir, mais pourquoi posterait-il ici?

ouvrir la porte et tout virer oui, mais c'est au locataire à faire ça ( si le proprio le fait oui c'est illégal, sauf si autorisation écrite du loc . ) car  pour le moment c'est lui qui occupe les lieux et en est responsable

ou alors il faut lui dire qu'on va faire faire ça par une entreprise et que ce sera déduit de sa garantie car considéré comme dégât locatif

Merci pour vos retours. Effectivement, je ne suis pas le locataire (ni le bailleur, mais je donne ponctuellement un coup de main dans la mesure de mes moyens au bailleur;)).

Le souci est résolu, la cave est vide. Maintenant, restera toujours la question pour la curiosité intellectuelle : Légalement permis ou non de vider ? Je tenterai d'investiguer plus avant et de revenir vers vous avec l'information.

Article 2279 du Code civil
"En fait de meubles, la possession vaut titre.
   Néanmoins celui qui a perdu ou auquel il a été volé une chose peut la revendiquer pendant trois ans, à compter du jour de la perte ou du vol, contre celui dans les mains duquel il la trouve; sauf à celui-ci son recours contre celui duquel il la tient.
Ce droit de revendication n'est cependant pas applicable aux billets de la Banque Nationale de Belgique et aux billets émis en vertu de la loi du 12 juin 1930 lorsque leur possesseur est de bonne foi."

Publié sur le site Actualités du droit belge le 15 janvier 2015.

Pour des éventuelles mises à jour, voyez :http://www.ejustice.just.fgov.be/