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Studio loué à un appart-hôtel?

LR
Pimonaute
Inscription : 01-09-2016
Messages : 1

Studio loué à un appart-hôtel?

Je souhaite faire l'acquisition d'un studio qui est actuellement loué. Le propriétaire actuel vient de m'informer que le locataire est une société d'appart-hôtel. ESt-ce que c'est légal? Est-ce qu'il y a des dispositions particulières à prendre dans ce cas? Un contrat de location différent que pour un particulier? Merci.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
Site Web

Re : Studio loué à un appart-hôtel?

Je suppose que cet "appart-hôtel" n'a pas loué qu'un seul studio dans l'immeuble...

Vous aurez une incidence fiscale plus lourde : le locataire déduit certainement ce loyer comme charge.

Demandez des explications à votre vendeur (+ copie du bail, etc.)


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 706

Re : Studio loué à un appart-hôtel?

Les baux sont totalement différents.

Vous ne louez plus à particulier qui vous prend votre bien en tant que résidence principale mais vous louez à une société hôtelière. Une société ne peut légalement pas signer de bail de résidence principale.

Donc oui, c'est tout à fait particulier et n'ai pas d'expérience en ce domaine.

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rodes
Pimonaute assidu
Lieu : Hainaut
Inscription : 06-09-2012
Messages : 138

Re : Studio loué à un appart-hôtel?

En 2011 je me suis un peu renseigné sur une affaire similaire, Quartier Louise, loyer 765 eur, 150.000 eur prix demandé, flat de 46 m2. J ai achete autre chose.

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