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    Diviser Duplex

    yunting
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    Diviser Duplex

    Bonjour, smile
    Je voudrais acheter un duplex  dans une copropriété de 6 appartements au total, il y a une chance de le diviser en 1 appartement 2 ch et 1 appartement 1 chambre big_smile ,il n'y a pas de travail lourd pour créer les deux lot parce qu'ils sont déjà sur deux niveaux distincts. Jusqu'à présent, il n'y avait qu'un seul propriétaire pour tout l''immeuble, mais il a déjà vendu les 5 autres appartements, le notaire et le géomètre sont à l'œuvre pour diviser la propriété et d'établir un status de base. Si je veux acheter le duplex pour la  diviser, je dois informer le notaire du vendeur d'ajouter ce nouveau lot?Aussi demander l'approbation des autres propriétaires? tout cela si la commune donne son permis. Un autre problème c'est que le duplex est situé au dernier étage de l'immeuble, je me suis rendu avec un entrepreneur et il a constaté que le toit est entièrement a refair, je peux mettre une clause de suspension dans l'offre d'achat du duplex à la condition que tous les co-propriétaires acceptent de payer pour le nouveau toit?

    Merci d'avance pour vos réponses big_smile

    Dernière modification par yunting (05-09-2016 15:21:04)

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    PIM
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    Re : Diviser Duplex

    Outre la copropriété déjà existante qui doit donner son OK, il y a l'urbanisme...: autorise-t-elle 7 entités au lieu de 6 ?

    Pourquoi faudrait-il refaire le toit déjà remplacé ?


    Erik DECKERS
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    yunting
    Pimonaute assidu
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    Messages : 35

    Re : Diviser Duplex

    Le toit est à refaire parce qu'il ya des fuites d'eau de nombreux murs dans le duplex,pour le moment les autres appartements sont touchés pas  ce problème. l'autorisation d'urbanisme est un must, je sais. smile

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    PIM
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    Re : Diviser Duplex

    Toiture: j'avais lu trop vite ("déjà fait" au lieu de "à refaire" !...). Sorry.


    Erik DECKERS
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    bada
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    Messages : 872

    Re : Diviser Duplex

    Pour diviser, vous devez obtenir l'accord des autres CP, 75 ou 80% des quotités (à vérifier dans la loi mais je crois que c'est 80%) lors de l'AG.
    Idem pour la toiture.

    Bizarre que les autres appartement soient vendus avant que les statuts ne soient rédigés. Les statuts doivent être présentés aux nouveaux acquéreurs en même temps que l'acte authentique.


    bada

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    yunting
    Pimonaute assidu
    Lieu : Halle
    Inscription : 06-04-2016
    Messages : 35

    Re : Diviser Duplex

    Je suis désolé:P , je voulais dire les autres appartements sont une option pas encore vendu.

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