Première expérience

Bonsoir à tous
Je viens de demander quelques conseils à vous, les experts dans le domaine : la semaine prochaine je commence à faire les premières visites de mon appartement que vient d'être rénové et dans deux semaines  j'espère être en mesure de louer déjà , quelles sont les choses que je dois faire attention ? Qui dois-je contacter pour un état des lieux d'entrée et qui fait même le contrat à prix raisonnable? Je dois demander au locataire de prendre une assurance? quelles sont les questions à poser pour avoir une idée si elle pourrait être un bon locataire ou non?
Merci d'avance pour les réponses