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Achat d'un bien dont le permis de construire n'a pas été respecté

Marsu
Pimonaute
Inscription : 25-10-2016
Messages : 2

Achat d'un bien dont le permis de construire n'a pas été respecté

Bonjour,

J'ai signé le compromis de vente d'un bien et en allant vérifier le permis de bâtir au service de l'urbanisme de la commune il s'avère qu'un garage a été construit alors que le permis de bâtir l'interdisait. Le vendeur affirme avoir obtenu un autre permis postérieur mais le service de l'urbanisme ne l'a pas trouvé. Cette infraction au code l'urbanisme de la commune m'autorise-t-elle à ne pas signer l'acte authentique ?

Merci d'avance,

Dernière modification par Marsu (25-10-2016 14:43:30)

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 3 893

Re : Achat d'un bien dont le permis de construire n'a pas été respecté

Votre notaire me semble être une personne qualifiée pour répondre à votre interrogation.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 921
Site Web

Re : Achat d'un bien dont le permis de construire n'a pas été respecté

Il faut vérifier le libellé de votre compromis de vente signé et notamment s'il contient une déclaration du vendeur selon laquelle il n'a pas commis d'infraction urbanistique.
S'il prétend détenir un permis: qu'il vous en produise copie.

Avez-vous votre propre notaire ? Ou est-ce le même que celui du vendeur ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Marsu
Pimonaute
Inscription : 25-10-2016
Messages : 2

Re : Achat d'un bien dont le permis de construire n'a pas été respecté

J'ai mon propre notaire qui m'a conseillé de signer malgré tout. Le vendeur a demandé des autorisations pour construire un abri de jardin et une pergola postérieurement à la construction initale et les a obtenues. Le notaire a donc estimé que s'il y avait eu infraction, la commune aurait refusé ces demandes ...

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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 956

Re : Achat d'un bien dont le permis de construire n'a pas été respecté

Si j'ai bien compris vous achetez une maison avec un permis de bâtir pour une pergola, demandez au notaire de supprimer dans l'acte maison + garage mais d'y indiquer maison +pergola, .....qui vous empêche de mettre votre voiture sous la pergola ? je présume qu'il y a un chemin d'accès a cette pergola


jacq

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