modification du bail

- est-ce un bail de résidence principale ? Si oui, il ne peut être renouvelé qu'une seule fois (et sans excéder un total de 3 ans).
- vous aviez 2 locataires ayant, je suppose, contracté solidairement.
Il vous est proposé de réduire à un seul locataire: a-t-il la capacité financière d'assumer seul les obligations du bail (dont le loyer) ?
- si vous choisissez de réserver une suite favorable: faites un simple avenant (à signer par les 3) actant que l'ensemble des obligations résultant du bail du .... sont intégralement repris, à dater du..., par M.... (celui qui reste) et que M.... (celui qui s'en va) est déchargé de toute obligation à dater de la même date (variante: à dater de l'expiration du terme annuel en cours).
Précisez aussi que les divers frais (compteurs ,garantie, etc.) sont à charge de..., hors intervention financière du bailleur.

Cet avenant devrait être enregistré aussi.

Vous n'avez pas répondu à ma question: bail de résidence principale ?

A l'expiration de la dernière échéance - et/ou en cas d'occupation prolongée des lieux sans opposition du bailleur - le bail initial se transforme automatiquement en bail de 9 ans ayant pris effet à la date de prise d'effet du dit bail initial, sans qu'il ne soit nécessaire de rédiger de nouvelle convention.